서울북부지법 2017타경103849-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

13.50㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

672만 (최저가의 10%)

청구금액

800만

담당계

5계 · 910-3675

도로명주소

노해로66길

건물 · 대지권

건물

13.50㎡ (4.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

창동 45

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 지하철 1·4호선 "창동역" 남서측 인근에 위치<br /> 하며 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 <br /> 주위환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 <br /> 등 대중교통이용편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물 내 제1층 제120호 외 1개호로서<br /> (사용승인일 : 1992.07.31)<br /> 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감,<br /> 내벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감,<br /> 창호 : 샷시창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 북측으로 약 30m 내외, 서측으로 약 20m<br /> 내외, 남서측으로 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 도로(접합), 소로1류(폭 10M-12M)<br /> (접합), 철도(저촉), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 대공방어<br /> 협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1) 현장조사 결과 본건 (가,나)는 견고한 칸막이로 구획되어 있지 않고, 철거가 용<br /> 이한 자재로 외관상 구분된 채 내부 및 외부에 물건이 적치되어 있으며, 두 개의<br /> 호 또한 각각 구별되지 않은 상태이므로 정확한 위치확인 및 면적확인 등에 주의<br /> 가 필요함.<br /> <br /> 2) 등기명령전부증명서상 각 층의 표기는 “1층, 2층, 3층”이며 2층 면적은“490. <br /> 40㎡”로 표기되어 있으나, 집합건축물대장상 각 층의 표기는 “지층, 1층, 2층<br /> ”이며 2층 면적은 “499.4㎡”로 상이함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6928만 ~ 7835만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 도봉구 노해로66길 29, 상가1동 1층120호 (창동,삼성아파트)

감정가

8400만

최저가

6720만 (80%)

건물면적

13.50㎡ (4.1평)

기일

18-03-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음