서울북부지법 2019타경5017-1 연희아이빌

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 19-06-11 경매접수
2. 19-06-12 경매개시결정
3. 19-06-12 배당요구종기
4. 20-08-18 6차 매각기일 · 최저가 1억 3205만 (33%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

120.79㎡ (36.5평)

제시외면적

없음

보증금

1320만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

1계 · 910-3671

도로명주소

도봉로129길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 연희아이빌 · 120.79㎡ (36.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

쌍문동 129-22

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 20-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "백운중학교" 동측 인근에 위치하는 연희아이빌 (통칭: 연희하이빌) 7층 건내 2층 202호로서 주변은 다세대주택, 단독주택, 아파트와 원룸, 주상용건물등이 혼재하며 초,중,고교가 인근에 입지하고 인근 대로변으로 은행, 마트, 구민회관, 병원등이 소재하는 준주거지역내 기존주택지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스정류장이 위치하고, 남서측 근거리에 지하철4호선 "쌍문역"이 입지하는 바 제반 교통편의는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 7층 건내 2층 202호로서 외벽은 화강석붙임, 치장벽돌 쌓기등 내벽은 벽지마감, 타일마감등 바닥은 마루깔기, 장판, 바닥타일붙임등 창호는 샷시2중창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 용도 "202호 사무소"이나 현황 "주택(2가구)"으로 무단 용도변경하여 사용중이며 통칭 202호 : 방2, 주방, 거실, 욕실, 발코니, 현관등 통칭 203호 : 방3, 주방, 거실, 욕실(WC), 발코니, 현관등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

2개호수 각각 도시가스보일러에 의한 개별난방구조이며, 위생급.배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 엘리베이터설비, 1층피로티 주차장시설등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 인근지와 등고평탄한 사다리형과 유사한 토지로서, 공동주택(원룸형 다세대 주택 및 오피스텔등) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

2필지 일단으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 북서측으로 접하여 차량출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대표필지: 쌍문동 668-22 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(쌍문생활권중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 용도 "사무소"이나 현황 "주택(2가구)"으로 무단 용도변경하여 사용중인 바 위반 건축물(집합건축물대장 전유부의 변동사항 참조: 건축과-16184호(2016.07.19.)에 의거 위반건축물 표기[2층 사무소를 주택(2가구)으로 무단 용도변경]) 상태로, 매년 이행강제 금 부과되고 있는 상태로 조사되었으니 경매참여시 특히 유의바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장확인시 통칭: 202호는 내부구조 육안으로 확인하였으나, 통칭: 203호는 관계인 부재 및 시건장치로 내부확인하지 못하였으며, 외부관찰 및 탐문내용등을 토대로 내부구조 도시 하였는 바 사실관계 조회시 다소의 차이가 있을 수 있으니 경매참여시 재확인하시기 바랍니다. 본건 통칭 202호와 203호는 각각 독채 임대중인 것으로 탐문되나 정확한 임대내역은 미상임. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어 있음.(임차보증금 금170,000,000원, 범위 건물 202호 120.79㎡ 중 도면표시 1,2,3,4,5,6,1의 각 점을 순차로 연결한 선내부분 약 74 ㎡(내부호수 203호), 임대차계약일자 2015년11월26일, 주민등록일자 없음, 점유개시일자 2015년11월27일, 확정일자 2015년11월27일, 임차권자 최수미, 도면 제2018-30호) - 상세 내역은 등기사항전부증명서 참조바람. 본건물은 공부상 명칭 "연희아이빌"이나 현황 건물외벽은 "연희하이빌"로 표기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 도봉로129길 20-22, 2층202호 (쌍문동,연희아이빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

서OOOOOOO(OOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOOOO)

임차인

오OO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 20-08-18 · 서울특별시 도봉구 도봉로129길 20-22, 2층202호 (쌍문동,연희아이빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 7층 공동주택(도시형생활주택(원룸형)) 1층 20.4㎡ 2층 214.55㎡ 3층 213.23㎡ 4층 162.64㎡ 5층 162.64㎡ 6층 162.64㎡ 7층 162.64㎡ 옥탑1층 27.79㎡ 옥탑2층 20.4㎡ 철근콘크리트구조 120.79㎡

당사자

채권자

최OO

채무자

박OO

소유자

박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 147m · 백운중학교 · 중학교
• 227m · 서울창경초등학교 · 초등학교
• 475m · 서울창원초등학교 · 초등학교
• 542m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 554m · 정의여자중학교 · 중학교
• 577m · 창동고등학교 · 고등학교
• 627m · 정의여자중고등학교
• 638m · 서울창동초등학교 · 초등학교
• 666m · 서울가인초등학교 · 초등학교
• 703m · 창북중학교 · 중학교
• 821m · 서울자운초등학교 · 초등학교
• 833m · 신도봉중학교 · 중학교

버스

• 130m · 도봉구민회관.도봉문화원 · 101, 107, 1126, 118양주, 130, 133의정부, 140, 141, 142, 150, 160, 36의정부, 8101, N15, N16, 도봉05, 도봉06, 새벽A160
• 141m · 도봉구보건소앞 · 101, 1120, 1126, 도봉05, 도봉06
• 167m · 도봉구민회관.도봉문화원(중) · 118, 133, 36
• 172m · 도봉구보건소앞 · 101, 1120, 1126, 노원14
• 202m · 도봉구민회관.도봉문화원(중) · 118, 133, 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 도봉구 도봉로129길 20-22, 2층202호 (쌍문동,연희아이빌)

감정가

4억 300만

최저가

1억 3205만 (33%)

건물면적

120.79㎡ (36.5평)

기일

20-08-18

등기부현황

등기 기재 없음