서울북부지법 2019타경106699-2 초원빌리지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

63.43㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

2150만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

4계 · 02-910-3674

도로명주소

시루봉로15나길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 초원빌리지 · 63.43㎡ (19.2평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

방학동 15

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "헤화여자고등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다가구주택, 다세대주택 등으로 형성된 주택지대로서 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "방학2동주민센터" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 "석관시장" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

대상물건은 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반대중교통 상황은 양호함..

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반대중교통 이용 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내, 4층 402호로서, ("집합건축물대장"상의 사용승인일은 2017.05.25.자임) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 도시형생활주택(단지형다세대) 5층 건내 제2층 제202호로서, (집합건축물대장상의 사용승인일은 2018.04.10.임) 외부 : 화강석너비구이 및 치장벽돌 마감 등. 내부 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건내 제4층 제402호로서 ("집합건축물대장"상의 사용승인일은 2004.07.03.임) 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

대상물건은 기준시점현재 도시형생활(단지형다세대)주택(방2, 화장실, 거실, 주방/식당, 현관)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

대상물건은 연립주택(방2, 주방/식당, 거실, 화장실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

대상물건은 도시형생활주택(단지형다세대)(방3, 거실, 화장실, 주방, 현관, 발코니 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비, 1층주차장시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 1층주차장 시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지는 정방형으로서, 공동주택(연립주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지는 세장형으로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지는 정방형으로서, 도시형생활주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

대상물건 토지의 남동측으로 인수봉로38가길의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

대상물건의 북동측으로 돌곶이로64길 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

대상물건 토지의 남측으로 시루봉로15나길 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건은 "토지이용계획확인서" 상에 (1) 토지1,2는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. (2) 토지3,4는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건의 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하(완화시28m이하)), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건은 "토지이용계획확인서"상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하(완화시28m이하)), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상물건의 내부구조는 물건 실지조사 시 이해관계인의 부재 등으로 구청에서 발급한 집합건축물대장 상의‘건축물 현황도’를 기준 해서 외부관찰 및 탐문 조사 된 사항 등에 의해 작성되어 실제와 다소 상이할 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고 경매 참여 시 유의하시는 등 재확인하시기 바람.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대관계는 미상임. (2) 대상물건의 내부구조는 물건 실지조사 시 이해관계인의 부재 등으로 구청에서 발급한 집합건축물대장 상의‘건축물 현황도’를 기준 해서 외부관찰 및 탐문 조사 된 사항 등에 의해 작성되어 실제와 다소 상이할 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고 경매 참여 시 유의하시는 등 재확인하시기 바람.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상물건의 내부구조는 물건 실지 조사 시 이해관계인의 부재 등으로 구청에서 발급한 집합건축물대장 상의‘건축물 현황도’를 기준 해서 외부관찰 및 탐문 조사 된 사항 등에 의해 작성되어 실제와 다소 상이할 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고 경매 참여 시 유의하시는 등 재확인하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 2338만 ~ 2억 5047만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

서울특별시 도봉구 시루봉로15나길 15, 4층402호 (방학동,제이리아)

감정가

2억 1500만

최저가

2억 1500만 (100%)

건물면적

63.43㎡ (19.2평)

기일

20-04-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음