서울북부지법 2019타경108718-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-29 · 경매접수
2. 19-10-30 · 경매개시결정
3. 19-10-30 · 배당요구종기
4. 21-01-18 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 8634만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

496.89㎡ (150.3평)

토지면적

204.00㎡ (61.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2863만 (최저가의 10%)

청구금액

5039만

담당계

3계 · 910-3673

도로명주소

우이천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 496.89㎡ (150.3평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

창동 585-65 · 준공업지역

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

강OO 외 7

채무자

김OO 외 2

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "창2동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공장 및 공동주택 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 인접필지 대비 평탄한 가장형 토지로서, "공업용" 건부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 6미터, 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라부지붕 및 조적조 지상4층, 지하1층 건물로서, (사용승인일 : 1987.12.21) 외 벽 : 타일 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기준시점 현재 "공장 및 근생, 주택 등"으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 및 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비(3층 주택에 한함), 기본적인 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물 ㉠-㉤이 소재함. (후첨 "건물개황도" 및 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 건축물대장 및 등기사항전부증명서상 "공장"으로 표기되어 있으나 3층은 현황 "주택(1개호)", 2층은 현황 "사무실"로 이용중이며, 1층 주차장(12.5㎡ ) 부분도 현황 "제조업소"로 이용중인 것으로 탐문되는 바 관련업무시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 건축물대장상 위반건축물(위반내용 : 옥상 주거(창고)/7㎡)로 표기되어 있으니, 관련업무시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 창동 585-65 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 도봉구 우이천로 226-8 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

* 3층 건물로 1층 도영산업, 2층 사무실(폐문), 3층 주거(폐문)

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

류OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOOO)

교부권자

노OOOO(OOOOO)

교부권자

노OOOO(OOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOO)

교부권자

파OOOO(OOOOO)

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

엔OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

굿OOOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

대OOO OOOO

배당요구권자

에OOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

파OOOO(OOOOO)

임금채권자

강OO

임금채권자

근OOOOO(OOOOOO)

임금채권자

김OO

임금채권자

안OO

임금채권자

이OO

임금채권자

조OO

임차인

배OO

임차인

오OOOOO OOOO

채권자

굿OOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 21-01-18 · 서울특별시 도봉구 창동 585-65 · 대 204㎡
• 21-01-18 · 서울특별시 도봉구 우이천로 226-8 · 철근콘크리트조 스라부지붕 및 조적조 4층 공장(일반공장) 1층 100.80㎡ 2층 113.40㎡ 3층 113.40㎡ 4층 35.19㎡ 지층 134.10㎡ (내역 : 지층 보일러실 및 근생을 공장으로, 1층 주차장 14.38근생 73.92를 공장으로 주차장 12.5㎡ (기존)임.2층 근생.3,4층 주택을 공장으로 용도변경.지층-4층 공장계484.39주차장 12.5㎡ 임)

주변

학군

• 299m · 서울수송초등학교 · 초등학교
• 731m · 서울창림초등학교 · 초등학교
• 749m · 서울신창초등학교 · 초등학교
• 822m · 번동중학교 · 중학교
• 964m · 서울신화초등학교 · 초등학교
• 965m · 강북중학교 · 중학교
• 1045m · 성신여자대학교 운정그린캠퍼스 · 대학교
• 1095m · 신도봉중학교 · 중학교
• 1180m · 창북중학교 · 중학교
• 1281m · 서울번동초등학교 · 초등학교
• 1308m · 창동고등학교 · 고등학교
• 1326m · 신일학원

버스

• 95m · 창번2교앞 · 1126, 1127, 1138
• 168m · 창2동건영아파트 · 도봉07
• 183m · 창2동건영캐스빌아파트 · 1126, 1127, 1138
• 194m · 금용아파트 · 1127, 1138
• 286m · 창동서울탁주앞 · 102, 1127, 1133, 1138, 노원14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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