서울북부지법 2019타경110117-5 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-12-10 · 경매접수
2. 19-12-12 · 경매개시결정
3. 19-12-12 · 배당요구종기
4. 21-04-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1491만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

21.00㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

149만 (최저가의 10%)

담당계

2계 · 02-910-3672 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 도로

대지권

쌍문동 478-8 · 제2종일반주거지역

당사자

채무자

장O 외 6명

소유자

장OO 외 7명

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "효문고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독, 다세대 및 각급 학교ㆍ부대시설 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "솔밭공원역(우이신설선)"이 소재 하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 2 - 기호 6 토지 공히 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 상태로 기호 2 토지는 부정형 토지로서 주상용 건부지 등으로 이용중이며, 기호 3, 4, 6 토지는 공히 "도로 등"으로 이용중이며, 기호 5 토지는 세장형의 "전 등"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 3, 4, 6 토지는 공히 "도로 등"으로 이용중이며, 기호 2 토지는 본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 기호 5 토지는 북측으로 약 5m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 2 : 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 기호 3 : 제2종일반주거지역(7층이하), 도로, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 기호 4, 5, 6 공히 : 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대 보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 2 토지 지상에 제시외 천막(제시외㉠, 약 9㎡)이 소재함. (후첨 건물개황도 등 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

세멘벽돌조 세멘와즙 평가건 단층 주택으로서, (사용승인일 : 1970.12.20) 외벽 및 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 목재 창호 및 알루미늄 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기준시점 현재 "근린생활시설 및 주택"으로 이용중이나, 주택부분은 일시적으로 "창고 등" 으로 이용중인 것으로 확인되었으니 관련업무시 참고 바람.(후첨 건물개황도 등 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 가추(제시외㉡, 약 8.8㎡)가 소재함.(후첨 건물개황도 및 지적개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 면적이 46.13㎡이나 현황 실측면적이 약 60㎡으로 확인되는 바 평가목적 등을 고려하여 현황을 기준으로 면적 사정하였으니 관련업무시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 점포 부분은 임차인이 점유중인 것으로 탐문되나, 나머지 부분의 임대관계는 미상임. - 본건 건물은 40여년 경과한 건물로서 해당 건축물현황도면이 부재하여 현장조사시 목측 및 실측후 건물개황도를 개략적으로 작성하였으며, 위성도 및 제반 공부 등을 감안하면 건물 일부가 인접토지 경계 등에 소재한 것으로 보이나 인접지와의 정확한 경계 등은 측량 등을 요하는 바 개략적으로 지적개황도 등에 이를 도시하였으니 관련업무시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 우이천로42길 17 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 478-91 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 478-118 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 478-22 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 478-24 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 478-8 · 토지 · 도로

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

상대방

김OO

상대방

장O

상대방

장OO

소유자

김OO

소유자

장O

소유자

장OO

신청인

김OO

압류권자

서OOOOOOO(OOO)

임차인

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-04-19 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 478-8 · 도로 21㎡

주변

학군

• 186m · 효문중고등학교
• 293m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 363m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 374m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 608m · 초당초등학교 · 초등학교
• 634m · 서라벌중학교 · 중학교
• 827m · 세그루학원
• 864m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 971m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 1001m · 서울신학초등학교 · 초등학교
• 1218m · 정의여자중고등학교
• 1281m · 정의여자중학교 · 중학교

버스

• 136m · 약초원.동아슈퍼 · 도봉01, 도봉02
• 137m · 약초원.동아슈퍼 · 도봉01, 도봉02
• 156m · 덕성여대후문.효문중고교앞 · 도봉01, 도봉02
• 235m · 우이성당 · 도봉01, 도봉02
• 263m · 우이성당 · 도봉01, 도봉02

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