서울북부지법 2020타경5280-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-08-11 · 경매접수
2. 20-08-12 · 경매개시결정
3. 20-08-12 · 배당요구종기
4. 21-08-17 · 1차 매각기일 · 최저가 144억 5632만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1103.20㎡ (333.7평)

토지면적

870.00㎡ (263.2평)

제시외면적

없음

보증금

14억 4563만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 5565만

담당계

1계 · 910-3671 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

노해로69길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1103.20㎡ (333.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

창동 13-3 · 일반상업지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울 도봉구 창동 소재 전철 1호선,4호선 환승역인 "창동역"남동측 인근에 위치함. 본건 주위는 상업용 부동산이 밀집한 역세권 상가지대로서 후면에 대단위 아파트단지를 배후지로 하는 일반상업지역 이며 대체적인 상업 활동이 기대되는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 각종 버스정류장과 근거리의 창동역 등으로 보아 제반 교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 도로대비 등고평탄하며 정방형의 토지로서 상용건물 건부지로 이용함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 광로(36미터) 동측으로 중로(12미터:4차선) 남측으로 폭 8미터 소로와 접한 각지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(대로3류(폭 35-36))(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관게 미상임. 본건 토지는 다수인(15인)의 공유토지임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 2층건 근린생활시설 및 위락시설 건물로서 외벽;외장타일,일부몰탈위 페인트 마감. 내벽;각종 인테리어재 마감. 버닥;타일 마감. 창호;알미샷시,하이샷시 혼용임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 부터 지상 2층 까지 모두 근린생활시설로서 전부 상용 점포로 이용함 1층 일부외2층은 공실 상태임. 옥탑은 주거용 주택으로 이용함.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수 급탕및 위생설비 도시가스설비 등 갖추엇음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음(옥탑은 제시외건물이나 건축당시부터 설치된것으로 연면적 제외임)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 건축물대장상 위반건축물 표기가 있으며 주로 이용용도 등 부분 변경에 따른 경미한 사항임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 창동 13-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 도봉구 노해로69길 25 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

* 1층 왕골감자탕(영업중) - 미상

부동산표시목록

가처분권자

이OO

가처분권자

임OO

가처분권자

한OO

가처분권자

허OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOO)

근저당권자

역OOOO

상대방겸소유자

배OO

상대방겸소유자

송OO

상대방겸소유자

윤OO

상대방겸소유자

이OO

상대방겸소유자

임OO

상대방겸소유자

정OO

상대방겸소유자

조OO

상대방겸소유자

한OO

상대방겸소유자

허OO

신청인

이OO

신청인겸소유자

이OO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

미OOOOOOOO OOO

임차인

유OO

임차인

장OO

임차인현황

매각공고

• 21-08-17 · 서울특별시 도봉구 창동 13-3 · 대 870㎡
• 21-08-17 · 서울특별시 도봉구 노해로69길 25 · 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 근린생활시설, 위락시설 1층 446.38㎡ 2층 448.38㎡ 지층 208.44㎡

주변

학군

• 510m · 상계고등학교 · 고등학교
• 529m · 서울창동초등학교 · 초등학교
• 582m · 서울자운초등학교 · 초등학교
• 612m · 자운고등학교 · 고등학교
• 629m · 창일중학교 · 중학교
• 647m · 서울월천초등학교 · 초등학교
• 648m · 노곡중학교 · 중학교
• 718m · 창일초등학교 · 초등학교
• 804m · 상월초등학교 · 초등학교
• 878m · 서울창원초등학교 · 초등학교
• 889m · 당현초등학교 · 초등학교
• 907m · 용화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 15m · 창동역1번출구.노원세무서 · 1119, 1120, 1144
• 26m · 창동역1번출구(노원방면) · 1120, 1129, 1142, 6101
• 47m · 창동역동측 · 노원05, 노원08, 노원15, 도봉01
• 53m · 세무서앞 · 노원05
• 61m · 창동농협물류센터 · 1120, 1129, 1142, 1144, 노원05, 노원08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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