서울북부지법 2023타경4073-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-18 · 경매접수
2. 23-09-19 · 경매개시결정
3. 23-12-04 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 18차 매각기일 · 최저가 648만 (2%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.54㎡ (9.2평)

건물면적

37.57㎡ (11.4평)

토지면적

30.54㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

64만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

삼양로144나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 37.57㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

쌍문동 420-29 · 30.54㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

윤OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "덕성여자대학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 우이신설선 "4.19민주묘지역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 5층 건물내 제4층 제401호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기, 석재붙임 등 마감, 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 "도시형생활주택(단지형다세대)"으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지 서측으로 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "덕성여자대학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 우이신설선 "4.19민주묘지역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 5층 건물내 제4층 제401호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기, 석재붙임 등 마감, 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 기준시점 현재 "도시형생활주택(단지형다세대)"으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지 서측으로 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 삼양로144나길 31, 4층401호 (쌍문동,비전팰리스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만

서울특별시 도봉구 쌍문동 420-29 4층401호

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOO OOO(OOOO)

교부권자

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교부권자

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교부권자

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교부권자

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교부권자

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교부권자

서OOOOOOOO(OOOO)

교부권자

의OOO(OOO)

압류권자

경OOOOOO(OOOO)

임차인

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 서울특별시 도봉구 삼양로144나길 31, 4층401호 (쌍문동,비전팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 15.68㎡ 2층 137.3㎡ 3층 137.3㎡ 4층 92㎡ 5층 92㎡ 옥탑1층 17.22㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 37.57㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 194m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 262m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 319m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 377m · 효문중고등학교
• 777m · 서라벌중학교 · 중학교
• 840m · 인수중학교 · 중학교
• 861m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 929m · 서울인수초등학교 · 초등학교
• 1089m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1138m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 1161m · 강북중학교 · 중학교
• 1197m · 세그루학원

버스

• 152m · 4.19민주묘지역 · 109, 1120, 120, 144, 151, 163
• 172m · 덕성여대입구 · 109, 1120, 120, 144, 151, 163, 노원15
• 230m · 덕성여대.솔밭근린공원 · 109, 1120, 120, 144, 151, 163, 노원15
• 270m · 국립4.19민주묘지입구사거리 · 104, 1119, 1126, 1165, 151
• 331m · 덕성여대후문.효문중고교앞 · 도봉01, 도봉02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-01, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2023.02.01 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-01)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-01 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

648만

매각비용

9만

배당 가능액

638만

소유자 잔여

638만

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