서울북부지법 2023타경4462-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-20 · 경매접수
2. 23-10-23 · 경매개시결정
3. 24-01-04 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 5차 매각기일 · 최저가 5632만 (51%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

11.83㎡ (3.6평)

건물면적

26.73㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

563만 (최저가의 10%)

청구금액

636만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

도봉로110아길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 26.73㎡ (8.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

창동 609-153 · 11.83㎡ (3.6평)

호

4층

당사자

채권자

삼OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "창림초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 및 연와조 스라브지붕 지하1층 지상4층 건물 중 제4층 제401호로서, (사용승인일: 1994.10.07) 외벽: 치장벽돌붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 "다세대주택"으로 기재되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "세장형"의 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 6미터 내외, 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 도봉로110아길 57-14, 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만

서울특별시 도봉구 창동 609-153 4층401호

부동산표시목록

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

최OO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

최OO

채권자

삼OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 도봉로110아길 57-14, 4층401호 · 철근콘크리트조및 벽돌조 슬래브지붕 4층 다세대주택(8) 1층 114.78㎡ 2층 115.74㎡ 3층 115.74㎡ 4층 104.37㎡ 옥탑층 12.72㎡ 지층 112.98㎡ 철근콘크리트조및 벽돌조 93.57㎡ (갑구 2번 최정인 지분 7분의2 전부)

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 251m · 서울창림초등학교 · 초등학교
• 643m · 창북중학교 · 중학교
• 765m · 신도봉중학교 · 중학교
• 772m · 창동고등학교 · 고등학교
• 884m · 창일초등학교 · 초등학교
• 897m · 서울신창초등학교 · 초등학교
• 898m · 창일중학교 · 중학교
• 903m · 서울수송초등학교 · 초등학교
• 961m · 서울창원초등학교 · 초등학교
• 1121m · 강북중학교 · 중학교
• 1148m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 1176m · 서울외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 71m · 대우아파트104동 · 1126, 도봉07
• 148m · 창성빌라 · 도봉07
• 180m · 창림초등학교후문 · 1126, 1127
• 186m · 창림초등학교후문.창동보건지소 · 1127
• 221m · 창동대우아파트 · 1126, 도봉07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2001-09-27, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2001.09.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2001-09-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 01-09-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5632만

매각비용

84만

배당 가능액

5547만

소유자 잔여

5547만

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