서울북부지법 2023타경5748-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-14 · 경매접수
2. 23-12-18 · 경매개시결정
3. 24-02-29 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 7723만 (51%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

308.46㎡ (93.3평)

토지면적

164.00㎡ (49.6평)

제시외면적

없음

보증금

6772만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 8483만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

방학로7길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 308.46㎡ (93.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

쌍문동 26-103 · 제2종일반주거지역

호

3층

당사자

채권자

강OO 외 2

채무자

선OO 외 1

소유자

선OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 "쌍문2동 주민센터" 남서측 인근에 위치한 토지로 주위환경은 단독주택, 다세대주택 등이 위치하는 기존주택지대로 본건 인근에 창경초, 백운중, 도봉보건소 등 교육시설, 공공시설이 위치하고, 인근 ‘도당로’, ‘해동로’, ‘도봉로’변으로 음식점, 카페, 편의점, 병원, 약국 등 편의시설이 위치하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근 ‘도봉로’, ‘해동로’, ‘도당로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 평지로 형상은 정방형이며 이용상황은 단독주택(다중주택) 부지로 이용중에 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 폭 약 4미터 도로(25-60도, 사유지)에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

쌍문동 25-54: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택(다중주택)으로 외벽 : 석재붙임마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅마감, 벽지마감, 타일마감 등, 창호 : 하이샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(다중주택)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급,배수설비, 난방설비, 소방설비, 주차장시설 등임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건축물대장 평면도상 1층 공동취사장으로 표시되어 있는 부분(101호)이 주택으로 사용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 26-103 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 도봉구 방학로7길 64 (쌍문동,선정하우스) · 건물
• 목록 3 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 25-54 · 토지
• 목록 4 · 서울특별시 도봉구 도당로2길 30-3 (쌍문동,선정하우스) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOOO)OOOO

교부권자

서OOOOOOO(OOO)

근저당권자

더OOOOO OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

이OO

소유자

선OO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOO)OOOO

압류권자

서OOOOOOO(OOOOO)OOOO

임차권자

강OO

임차권자

권OO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

이OO

임차권자

임OO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

전세권자

이OO

채권자

강OO

채권자

더OOOOO OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채권자

수OOO

채무자겸소유자

선OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 26-103 · 대 164㎡
• 26-09-08 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 26-103 · 대 164㎡
• 26-09-08 · 서울특별시 도봉구 방학로7길 64 (쌍문동,선정하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택(다중주택) 지1층 72.47㎡ 1층 68.77㎡ 2층 78.75㎡ 3층 78.75㎡ 옥탑1층 9.72㎡ (연면적제외)
• 26-09-08 · 서울특별시 도봉구 방학로7길 64 (쌍문동,선정하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택(다중주택) 지1층 72.47㎡ 1층 68.77㎡ 2층 78.75㎡ 3층 78.75㎡ 옥탑1층 9.72㎡ (연면적제외)

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 408m · 백운중학교 · 중학교
• 427m · 서울창경초등학교 · 초등학교
• 601m · 서울방학초등학교 · 초등학교
• 607m · 서울가인초등학교 · 초등학교
• 751m · 방학중학교 · 중학교
• 758m · 방학중학교 · 중학교
• 768m · 신방학중학교 · 중학교
• 793m · 정의여자중학교 · 중학교
• 820m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 854m · 정의여자중고등학교
• 899m · 서울신방학초등학교 · 초등학교
• 901m · 서울창원초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 쌍문동청구아파트 · 1126, 1139
• 197m · 시립도봉노인종합복지관 · 도봉05, 도봉06
• 231m · 쌍문동금호1차.삼익아파트 · 101, 1120, 노원14, 도봉05, 도봉06
• 234m · 쌍문동삼익.금호1차아파트 · 101, 1120, 도봉05, 도봉06
• 250m · 방학동삼익세라믹 · 1126, 1139

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-12, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-12 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 7723만

매각비용

1015만

배당 가능액

6억 6707만

소유자 잔여

1억 8059만

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