서울북부지법 2023타경119425-11 담하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-29 · 경매접수
2. 24-01-03 · 경매개시결정
3. 24-03-22 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 16차 매각기일 · 최저가 999만 (4%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.50㎡ (4.7평)

건물면적

27.62㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

99만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 9497만

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

방학로

건물 · 대지권

건물

15층 건물 · 담하우스 · 27.62㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방학동 725-20 · 15.50㎡ (4.7평)

호

6층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "창동중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 북서측 근거리에 지하철 역(1호선 "방학역")이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 2층 201호 외 9개호로서, 외벽: 석재 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샤시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가)-(차) : 공히 도시형생활주택으로 이용중이며, 기호(차)는 복층구조임. (후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 현관문통제설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 다세대 주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 25M 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 도로(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육 청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설 치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선(해당 도로의 경 계선에서 3m 후퇴선 (건축법)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 수회 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도 및 본건 평가전례를 기준하였으니, 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 방학로 19, 1층101호 (방학동,담하우스) · 집합건물
• 목록 10 · 서울특별시 도봉구 방학로 19, 4층403호 (방학동,담하우스) · 집합건물
• 목록 11 · 서울특별시 도봉구 방학로 19, 5층501호 (방학동,담하우스) · 집합건물
• 목록 12 · 서울특별시 도봉구 방학로 19, 5층502호 (방학동,담하우스) · 집합건물
• 목록 13 · 서울특별시 도봉구 방학로 19, 5층503호 (방학동,담하우스) · 집합건물
• 목록 14 · 서울특별시 도봉구 방학로 19, 6층601호 (방학동,담하우스) · 집합건물
• 목록 15 · 서울특별시 도봉구 방학로 19, 6층602호 (방학동,담하우스) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 도봉구 방학로 19, 2층201호 (방학동,담하우스) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 도봉구 방학로 19, 2층202호 (방학동,담하우스) · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 도봉구 방학로 19, 2층203호 (방학동,담하우스) · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 도봉구 방학로 19, 3층301호 (방학동,담하우스) · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 도봉구 방학로 19, 3층302호 (방학동,담하우스) · 집합건물
• 목록 7 · 서울특별시 도봉구 방학로 19, 3층303호 (방학동,담하우스) · 집합건물
• 목록 8 · 서울특별시 도봉구 방학로 19, 4층401호 (방학동,담하우스) · 집합건물
• 목록 9 · 서울특별시 도봉구 방학로 19, 4층402호 (방학동,담하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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0

* 각 세대 폐문부재로 점유자들을 만나지 못하여 노크하

서울특별시 도봉구 방학동 725-20 1층101호

서울특별시 도봉구 방학동 725-20 2층201호

서울특별시 도봉구 방학동 725-20 2층202호

서울특별시 도봉구 방학동 725-20 2층203호

서울특별시 도봉구 방학동 725-20 3층301호

서울특별시 도봉구 방학동 725-20 3층302호

서울특별시 도봉구 방학동 725-20 3층303호

서울특별시 도봉구 방학동 725-20 4층401호

서울특별시 도봉구 방학동 725-20 4층402호

서울특별시 도봉구 방학동 725-20 4층403호

서울특별시 도봉구 방학동 725-20 5층501호

서울특별시 도봉구 방학동 725-20 5층502호

서울특별시 도봉구 방학동 725-20 5층503호

서울특별시 도봉구 방학동 725-20 6층601호

서울특별시 도봉구 방학동 725-20 6층602호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOOO)

교부권자

도OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOO)

근저당권자

가OOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

냉OOOOOOOOOO

근저당권자

수OOO

근저당권자

윤OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

모OO

배당요구권자

심OO

배당요구권자

이OO

임차권자

심OO

임차권자

주OO

임차인

(질OO)OOOO OOOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

심OO

임차인

유OO(OOOOOOO)

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

주OO

임차인

최OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 방학로 19, 5층501호 (방학동,담하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택 지1층 38.41㎡ 1층 28.6㎡ 2층 116.01㎡ 3층 116.01㎡ 4층 116.01㎡ 5층 116.01㎡ 6층 120.35㎡ 옥탑 16.38㎡ (연면적제외) 철근콘크리트 27.62㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 111m · 창동중학교 · 중학교
• 215m · 창도초등학교 · 초등학교
• 277m · 서울문화고등학교 · 고등학교
• 283m · 노원고등학교 · 고등학교
• 307m · 자운고등학교 · 고등학교
• 535m · 서울동일초등학교 · 초등학교
• 542m · 서울자운초등학교 · 초등학교
• 615m · 상경중학교 · 중학교
• 643m · 서울가인초등학교 · 초등학교
• 717m · 상월초등학교 · 초등학교
• 798m · 용화여자고등학교 · 고등학교
• 885m · 서울창동초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 창동성원.쌍용아파트 · 1119, 노원15, 도봉08, 도봉09
• 187m · 창동쌍용아파트 · 1119, 노원15, 도봉08, 도봉09
• 193m · 서울문화고등학교 · 1144, 1167, 146, 8146
• 206m · 서울문화고등학교 · 1144, 1167, 146, 8146
• 210m · 창동아이파크 · 도봉08, 도봉09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-01-04, 박영준)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-01-04 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

999만

매각비용

14만

배당 가능액

984만

소유자 잔여

984만

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