서울북부지법 2024타경4117-1 다이아포레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-18 · 경매접수
2. 24-07-19 · 경매개시결정
3. 24-09-30 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 14차 매각기일 · 최저가 1077만 (5%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.96㎡ (5.7평)

건물면적

38.99㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

107만 (최저가의 10%)

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

마들로

건물 · 대지권

건물

다이아포레 · 38.99㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도봉동 634-6 · 18.96㎡ (5.7평)

호

7층

당사자

채무자

파OO OOO

소유자

파OO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "도봉구청" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 공공시설, 주상용건물, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(방학역,지하철1호선)이 위치하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017.11.29일 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중 임. (후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고 평탄한 세장형 토지로 공동주택 및 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 약25m 내외 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

정확한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 마들로 696, 3층303호 (도봉동,다이아포레) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 도봉구 도봉동 634-6 3층303호

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

상대방겸소유자

파OO OOO

신청인

파OO OOOO OOOOO OOO

임차권자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 도봉구 마들로 696, 3층303호 (도봉동,다이아포레) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 1층 17㎡ 2층 196.64㎡ 3층 196.64㎡ 4층 150.28㎡ 5층 150.28㎡ 6층 150.28㎡ 7층 137.96㎡ 철근콘크리트구조 38.99㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 215m · 도봉중학교 · 중학교
• 475m · 서울상경초등학교 · 초등학교
• 566m · 서울오봉초등학교 · 초등학교
• 629m · 노일중학교 · 중학교
• 707m · 성균관대학교 도봉선수촌 · 대학교
• 720m · 노일초등학교 · 초등학교
• 865m · 상경중학교 · 중학교
• 982m · 창도초등학교 · 초등학교
• 994m · 서울문화고등학교 · 고등학교
• 1026m · 노원초등학교 · 초등학교
• 1047m · 북서울중학교 · 중학교
• 1064m · 서울동일초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 하나약국 · 도봉09
• 56m · 서원아파트 · 1127, 146, 8146, 도봉09
• 123m · 도봉아테라 · 도봉09
• 125m · 법조타운공영주차장 · 1127, 146, 8146
• 134m · 도봉중학교.서원아파트 · 도봉08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2024-07-19, 파산자 이재호의 파산관재인 홍인섭)

→ 최선순위설정일자(2024.07.19 경매개시결정)와 일치하는 갑구 임의경매개시결정 (접수일 2024-07-19)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 170,385,640원 (낙찰가 10,776,000원 기준 · 배당 10,614,360원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 24-07-19 · 파산자 이재호의 파산관재인 홍인섭

배당

입찰가 (최저가)

1077만

매각비용

16만

배당 가능액

1061만

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