서울북부지법 2024타경5615-1 방학신화하니엘시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-23 · 경매접수
2. 24-10-24 · 경매개시결정
3. 25-01-06 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1360만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.66㎡ (2.6평)

건물면적

15.78㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

1136만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4011만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

노해로63가길

건물 · 대지권

건물

방학신화하니엘시티 · 15.78㎡ (4.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

방학동 711-1 · 8.66㎡ (2.6평)

호

17층

당사자

채권자

우OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "서울창도초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 중소규모 공장 오피스텔 다세대주택 아파트 상가 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "방학역" "도봉구청" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 17층건 중 4층 409호로서 외벽: 기타석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 창호: 하이샤시 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급 배수설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 업무시설 - 오피스텔 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6미터 북측으로 노폭 약 8미터 동측으로 노폭 약14미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 도로(접합) 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선 (건축법))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 노해로63가길 229, 101동 4층409호 (방학동,방학신화하니엘시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

배당요구권자

비OOOOOO OOOO

배당요구권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO(OOOOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOOOO)

임차권자

우OO

임차인

우OO

채권자

우OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 서울특별시 도봉구 노해로63가길 229, 101동 4층409호 (방학동,방학신화하니엘시티) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 17층 업무시설 지1층 1092.11㎡ 1층 225.64㎡ 2층 252.45㎡ 3층 252.45㎡ 4층 252.45㎡ 5층 252.45㎡ 6층 252.45㎡ 7층 252.45㎡ 8층 252.45㎡ 9층 252.45㎡ 10층 252.45㎡ 11층 252.45㎡ 12층 252.45㎡ 13층 252.45㎡ 14층 252.45㎡ 15층 252.45㎡ 16층 252.45㎡ 17층 252.45㎡ 옥탑 41.87 (연면적제외) 철근콘크리트구조 15.78㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 297m · 서울가인초등학교 · 초등학교
• 324m · 서울문화고등학교 · 고등학교
• 484m · 창동중학교 · 중학교
• 493m · 창도초등학교 · 초등학교
• 557m · 서울자운초등학교 · 초등학교
• 687m · 자운고등학교 · 고등학교
• 806m · 노원고등학교 · 고등학교
• 820m · 서울창동초등학교 · 초등학교
• 904m · 도봉중학교 · 중학교
• 953m · 상경중학교 · 중학교
• 972m · 서울동일초등학교 · 초등학교
• 1009m · 백운중학교 · 중학교

버스

• 139m · 방학사거리(미정차) · 1101, 1102, 1108, 56, 72-3
• 177m · 방학사거리(미정차) · 1101, 1102, 1108
• 179m · 방학사거리 · 1127, 141
• 199m · 서울문화고등학교 · 1119, 1127
• 201m · 방학교 · 130, N15, 노원15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-01, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-01

배당

입찰가 (최저가)

1억 1360만

매각비용

170만

배당 가능액

1억 1189만

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