서울북부지법 2024타경104949-1 한양아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-26 · 경매접수
2. 24-03-26 · 경매개시결정
3. 24-06-05 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.05㎡ (10.0평)

건물면적

65.37㎡ (19.8평)

토지면적

33.05㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

3432만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4963만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

해등로25길

건물 · 대지권

건물

한양아파트 · 65.37㎡ (19.8평) · 철근콘크리트조,1 · 아파트

대지권

쌍문동 59-3 · 제2종일반주거지역 · 33.05㎡ (10.0평)

호

17층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

엄O

소유자

엄O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 도봉구 쌍문동 소재“세그루패션디자인고등학교”동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 전반적인 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장, 근거리에 지하철 4호선 "쌍문역" 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1991년 5월 28일자로 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 지하 1층, 지상 17층 건물 내 제17층 제1705호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 바닥 : 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (가)는 공부상 아파트(방 3, W/C1, 주방및식당, 거실 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접필지 대비 등고평탄한 지대의 사다리형 토지로서 주거용 및 상업용 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 위치한 단지 외곽 남측으로 노폭 약 8미터 내외, 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 단지 내부에 노폭 약 6미터의 도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 해등로25길 36, 52동 17층 1705호 (쌍문동,한양아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 도봉구 쌍문동 59-3 52동 17층 1705호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOO)

근저당권자

엠OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

엄O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 서울특별시 도봉구 해등로25길 36, 52동 17층 1705호 (쌍문동,한양아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕17층아파트 1층 1010.43㎡ 2층 972.55㎡ 3층 972.55㎡ 4층 972.55㎡ 5층 972.55㎡ 6층 972.55㎡ 7층 972.55㎡ 8층 972.55㎡ 9층 972.55㎡ 10층 972.55㎡ 11층 972.55㎡ 12층 972.55㎡ 13층 972.55㎡ 14층 972.55㎡ 15층 671.47㎡ 16층 671.47㎡ 17층 671.47㎡ 지층 887.10㎡ 철근콘크리트조 65.370㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 252m · 서울창경초등학교 · 초등학교
• 284m · 정의여자중학교 · 중학교
• 324m · 정의여자중고등학교
• 333m · 백운중학교 · 중학교
• 341m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 472m · 세그루학원
• 695m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 763m · 신도봉중학교 · 중학교
• 799m · 서울신학초등학교 · 초등학교
• 815m · 창동고등학교 · 고등학교
• 848m · 서울창원초등학교 · 초등학교
• 881m · 서울방학초등학교 · 초등학교

버스

• 209m · 쌍문동한양아파트 · 도봉05, 도봉06
• 211m · 쌍문동한양.현대아파트 · 101, 1120, 1139, 도봉05, 도봉06
• 228m · 쌍문동현대1차아파트 · 도봉05, 도봉06
• 231m · 쌍문동현대.한양아파트 · 101, 1120, 노원14, 도봉05, 도봉06
• 276m · 성원아파트 · 도봉05, 도봉06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-19, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-19 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4320만

매각비용

514만

배당 가능액

3억 3805만

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