서울북부지법 2024타경111084-1 에이치케이팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-20 · 경매접수
2. 24-06-27 · 경매개시결정
3. 24-09-06 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 10차 매각기일 · 최저가 1억 2984만 (41%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.32㎡ (10.1평)

건물면적

39.21㎡ (11.9평)

토지면적

33.32㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

1298만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7200만

담당계

2계 · 02-972-2605

도로명주소

우이천로38다길

건물 · 대지권

건물

에이치케이팰리스 · 39.21㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

쌍문동 460-326 · 33.32㎡ (10.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동에 소재하며 "쌍문초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2017.12.06) 외벽 : 석재 및 치장벽돌 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도"참조바람. (※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 경매진행 시 재확인바람.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

① 쌍문동 460-326 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. ② 쌍문동 460-327 : 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 위반건축물로 등재되어 있으며, 그 내용은 하기와 같음. ① 변동일: 2020.3.30 ② 변동내용 및 원인: 주택과-12192(2020.03.30.)호에 의거 위반건축물 표기 [주거(베란다) 5㎡ 무단증축 (건축법 제14조 위반)]

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 우이천로38다길 9, 4층402호 (쌍문동,에이치케이팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으

서울특별시 도봉구 쌍문동 460-326 4층402호

부동산표시목록

교부권자

구OOOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

노OOOO(OOO)

교부권자

서OOOO OOO(OOOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

교부권자

중OOOO(OOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

중OOOO(OOOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOOO)

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 서울특별시 도봉구 우이천로38다길 9, 4층402호 (쌍문동,에이치케이팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 15.82㎡ 2층 135.69㎡ 3층 135.69㎡ 4층 98.03㎡ 5층 83.8㎡ 철근콘크리트구조 39.21㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 366m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 435m · 효문중고등학교
• 438m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 484m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 532m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 544m · 세그루학원
• 723m · 초당초등학교 · 초등학교
• 764m · 정의여자중고등학교
• 813m · 강북중학교 · 중학교
• 834m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 835m · 정의여자중학교 · 중학교
• 871m · 서울한신초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 에덴약국 · 도봉03
• 118m · 쌍문1동현대아파트 · 도봉03
• 129m · 꽃동네 · 도봉03
• 228m · 오복슈퍼 · 도봉03
• 231m · 동익아파트 · 도봉04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-10, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-10

배당

입찰가 (최저가)

1억 2984만

매각비용

194만

배당 가능액

1억 2789만

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