경매 · 다세대주택
서울북부지법 2024타경111138-1
서울특별시 도봉구 노해로 201-9, 4층402호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 13회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 도봉구 노해로 201-9, 4층402호
- 감정가
- 2억 2700만
- 최저가
- 1247만 (감정가의 5%)
- 면적
- 건물 59.73㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 69만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 14차 매각기일 · 최저가 1247만 (5%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.50㎡ (7.1평)
- 건물면적
- 59.73㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 124만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5020만
- 담당계
- 8계 · 02-972-2605
- 도로명주소
- 노해로
건물 · 대지권
- 건물
- 59.73㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 쌍문동 137-198 · 23.50㎡ (7.1평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 김OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "정의여자고등학교" 남측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭: 대성테크노빌) 4층 402호(전유면적 59.73㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 쌍문역(4호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 4층 402호로서 외벽 : 드라이비트마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 비닐시트마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택:(방3, 거실1, 주방 및 식당1, 욕실겸화장실2, 발코니2)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외 및 지하 주차장시설 구비됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세로 장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(다세대주택)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-07-03 | sd | 2024.07.04 도달 |
| 24-06-25 | sd | 2024.06.26 도달 |
| 24-06-25 | sd | 2024.07.01 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 도봉구 노해로 201-9, 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노
서울특별시 도봉구 쌍문동 137-198 4층402호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 402호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경O OOOOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 토OOO OOOO
- 교부권자
- 구OOOO(OOO)
- 교부권자
- 서OOOOOOO(OOOOO)
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 채OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 서울특별시 도봉구 노해로 201-9, 4층402호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 다세대주택 1층 129.54㎡ 2층 129.54㎡ 3층 129.54㎡ 4층 129.54㎡ 지층 129.54㎡ (내역 지층 주차장 46.06㎡ 주택 83.48㎡ 철근콘크리트조 59.73㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 207m · 정의여자중고등학교
- 249m · 서울한신초등학교 · 초등학교
- 261m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
- 263m · 정의여자중학교 · 중학교
- 337m · 신도봉중학교 · 중학교
- 557m · 세그루학원
- 634m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
- 644m · 서울창경초등학교 · 초등학교
- 698m · 백운중학교 · 중학교
- 704m · 창동고등학교 · 고등학교
- 713m · 창북중학교 · 중학교
- 843m · 강북중학교 · 중학교
버스
- 74m · 엘지전자 · 도봉01
- 84m · 신일라이프아파트 · 도봉01, 도봉07
- 103m · 옛고을길입구 · 노원14
- 127m · 신일라이프아파트 · 도봉01, 도봉07
- 199m · 둘리뮤지엄.대우이안극동아파트 · 1119, 1128, 도봉07
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-12-19, 신용보증기금)
→ 가압류(2023-12-19)가 현 소유자 취득일(2019-08-19) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 15건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-12-19 · 신용보증기금
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-01-14 | 소유권보존 | 지분 100분의 50 정대덕 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-02-15 | 공유자전원지분전부 이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-03-26 | 가압류 | 신한카드주식회사 | 1265만 | 말소 |
| 갑4 | 04-07-23 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 04-08-10 | 소유권이전 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑5-1 | 11-02-28 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 18-10-31 | 소유권이전 | 주식회사온담 | 1억 4900만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 18-10-31 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑8 | 19-05-02 | 소유권이전 7번 신탁등기말소 | 주식회사온담 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 19-08-19 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 23-12-19 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 6399만 | 말소기준 |
| 갑11 | 24-01-03 | 가압류 | 주식회사 하나은행 | 2억 880만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-01-11 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1624만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-01-16 | 가압류 | 신용보증기금 | 1567만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-01-24 | 가압류 | 경북 신용보증재단 | 6816만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-01-25 | 가압류 | 중소기업은행 | 2억 264만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-02-01 | 가압류 | 토스뱅크 주식회사 | 1억 286만 | 소멸 |
| 갑17 | 24-02-14 | 가압류 | 중소기업은행 | 1776만 | 소멸 |
| 갑18 | 24-03-06 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑19 | 24-03-22 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 1506만 | 소멸 |
| 갑20 | 24-04-02 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 1억 5221만 | 소멸 |
| 갑21 | 24-06-24 | 강제경매개시결정 | 제이비우리캐피탈 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑22 | 24-07-05 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 315만 | 소멸 |
| 갑23 | 25-07-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑24 | 25-12-01 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑25 | 26-01-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 02-02-15 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 7200만 | 말소 |
| 을2 | 04-08-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 11-02-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4320만 | 말소 |
| 을4 | 18-10-31 | 근저당권설정 | 논골신용협동조합 | 1100만 | 말소 |
| 을5 | 18-10-31 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-05-02 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1247만
- 매각비용
- 18만
- 배당 가능액
- 1229만
앱에서 보는 것
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서울특별시 도봉구 진행 물건
- 서울북부지법 2025타경6240-1 · 상가 · 쌍문동12.5억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12396-1 · 다세대주택 · 쌍문동1.5억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12591-1 · 오피스텔 · 창동2577만 (11%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12768-1 · 다세대주택 · 쌍문동7650만 (13%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12815-1 · 다가구주택 · 방학동19.3억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13123-1 · 다가구주택 · 도봉동8.3억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13375-1 · 상가 · 쌍문동3.5억 (21%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13375-2 · 상가 · 쌍문동1.3억 (21%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13375-3 · 상가 · 쌍문동3.4억 (21%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13779-1 · 아파트 · 창동8.2억 (100%) · 26-11-03
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