경매 · 오피스텔
서울북부지법 2024타경112056-1 성우스타팰리스
서울특별시 도봉구 도봉로110다길 38, 202동 202호 (창동,성우스타팰리스)
매각기일 (D-33) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 서울특별시 도봉구 도봉로110다길 38, 202동 202호 (창동,성우스타팰리스)
- 감정가
- 3억 1100만
- 최저가
- 1억 9904만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 61.07㎡ (18.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9904만 (64%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.13㎡ (8.8평)
- 건물면적
- 61.07㎡ (18.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1990만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9484만
- 담당계
- 6계 · 02-972-2605
- 도로명주소
- 도봉로110다길
건물 · 대지권
- 건물
- 성우스타팰리스 · 61.07㎡ (18.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 창동 828 · 29.13㎡ (8.8평)
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 유OOO OOOO
- 채무자
- 주OOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "쌍문역(4호선)" 남서측 인근에 위치하는 성우스타팰리스 202동 2층 202호(전유면적 61.065㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 일부업무 및 상업용건물, 금융기관, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 쌍문역(4호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물내 2층 202호로서 외벽 : 치장석재붙임마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 비닐시트마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔(주거용):(방3, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실2, 발코니1)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 옥외 및 1층 주차장시설 구비됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세로 장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(공동주택,오피스텔)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 제1종지구단위계획구역(쌍문지구중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-25 | sd | 2026.07.10 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.06.07 폐문부재 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.25 수취인불명 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.19 폐문부재 |
| 26-02-17 | sd | 2026.03.08 폐문부재 |
| 26-02-17 | sd | 2026.02.26 기타 |
| 25-09-28 | sd | 2025.10.19 폐문부재 |
| 25-09-28 | sd | 2025.10.10 폐문부재 |
| 25-05-09 | sd | 2025.05.20 기타 |
| 25-03-16 | sd | 2025.04.01 기타 |
| 25-02-26 | sd | 2025.03.05 폐문부재 |
| 25-02-26 | sd | 2025.03.05 폐문부재 |
| 25-02-15 | sd | 2025.02.19 수취인불명 |
| 24-11-22 | sd | 2024.11.28 폐문부재 |
| 24-11-05 | sd | 2024.11.11 폐문부재 |
| 24-09-10 | sd | 2024.09.22 폐문부재 |
| 24-08-12 | sd | 2024.08.19 폐문부재 |
| 24-07-25 | sd | 2024.08.01 폐문부재 |
| 24-07-11 | sd | 2024.07.11 도달 |
| 24-07-11 | sd | 2024.07.17 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 도봉구 도봉로110다길 38, 202동 202호 (창동,성우스타팰리스) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노
서울특별시 도봉구 창동 828 202동 202호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 오○○ | 미상 | 202동202호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 유OOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOOOOO(OOOOO)
- 압류권자
- 국OOOOOOOOOOO(OOO)
- 임차인
- 나OO
- 임차인
- 오OO
- 채권자
- 유OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 도봉로110다길 38, 202동 202호 (창동,성우스타팰리스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 공동주택(다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)),오피스텔 1층 16.41㎡ 2층 143.82㎡ 3층 103.5㎡ 4층 103.5㎡ 5층 103.5㎡ 6층 103.5㎡ 7층 103.5㎡ 옥탑1층 16.41㎡ 철근콘크리트구조 61.065㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 507m · 신도봉중학교 · 중학교
- 643m · 강북중학교 · 중학교
- 710m · 창북중학교 · 중학교
- 732m · 서울창림초등학교 · 초등학교
- 823m · 창동고등학교 · 고등학교
- 842m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
- 844m · 서울수송초등학교 · 초등학교
- 899m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
- 927m · 서울한신초등학교 · 초등학교
- 963m · 정의여자중고등학교
- 986m · 정의여자중학교 · 중학교
- 1067m · 서울창원초등학교 · 초등학교
버스
- 79m · 우이교.한일병원입구 · 101, 107, 118, 130, 133, 140, 141, 142, 150, 160, 36, 8101, N15, N16, 새벽A148, 새벽A160
- 87m · 우이교.한일병원입구 · 101, 107, 118, 130, 133, 140, 141, 142, 150, 160, 36, 8101, N15, N16, 새벽A148, 새벽A160
- 125m · 우이교앞 · 1126, 도봉05, 도봉06, 도봉07
- 160m · 우이1교 · 도봉05, 도봉06
- 202m · 한신아파트101동앞 · 1127, 도봉07
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-01-08, 유진기업 주식회사)
→ 최선순위설정일자(2024.01.08 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-01-08)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-01-08 · 유진기업 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-12-28 | 소유권보존 | 주식회사진현개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 19-01-18 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 24-01-08 | 가압류 | 유진기업 주식회사 | 2억 7699만 | 말소기준 |
| 갑3 | 24-06-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑4 | 24-07-09 | 강제경매개시결정(2 번가압류의 본압류로의 이행) | 유진기업주식회사 | — | 소멸 |
| 갑5 | 24-11-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-12-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 25-02-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 25-02-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-02-21 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 26-05-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7-1 | 26-05-14 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 을3-1 | 3번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을3-2 | 3번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을5-1 | 5번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 15-12-28 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 72억 | 말소 |
| 을2 | 16-07-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 17-03-09 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 9억 8200만 | 말소 |
| 을4 | 19-01-18 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-01-18 | 근저당권설정 | 한국양봉농업협동조합 | 4억 4040만 | 말소 |
| 을6 | 19-10-04 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9904만
- 매각비용
- 298만
- 배당 가능액
- 1억 9605만
- 소유자 잔여
- 1억 9605만
앱에서 보는 것
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서울특별시 도봉구 진행 물건
- 서울북부지법 2025타경6240-1 · 상가 · 쌍문동12.5억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12396-1 · 다세대주택 · 쌍문동1.5억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12591-1 · 오피스텔 · 창동2577만 (11%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12768-1 · 다세대주택 · 쌍문동7650만 (13%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12815-1 · 다가구주택 · 방학동19.3억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13123-1 · 다가구주택 · 도봉동8.3억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13375-1 · 상가 · 쌍문동3.5억 (21%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13375-2 · 상가 · 쌍문동1.3억 (21%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13375-3 · 상가 · 쌍문동3.4억 (21%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13779-1 · 아파트 · 창동8.2억 (100%) · 26-11-03
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