서울북부지법 2024타경112100-1 엘지라인하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-08 · 경매접수
2. 24-07-16 · 경매개시결정
3. 24-09-25 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 10차 매각기일 · 최저가 7936만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.01㎡ (5.8평)

건물면적

53.64㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

793만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

삼양로162가길

건물 · 대지권

건물

엘지라인하우스 · 53.64㎡ (16.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

쌍문동 533-36 · 19.01㎡ (5.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 우이동에 있는 경전철 우이-신설선 북한산우이역 남동측 근거리에 위치한 다세대주택 엘지라인하우스 디동 4층 402호로 부근은 다세대 및 연립주택, 소규모 아파트 단지, 중소규모의 근린생활시설, 공원등으로 형성된 국립공원 부근의 주택지대로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건물까지 차량 진출입 가능하며, 북서측 직선거리 약 390m에 경전철 우이신설선 북한산 우의역이 있으며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건물은 2002.11.19자로 사용승인된 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬라브 및 조립식패널 지붕 5층 건물내 4층 402호로 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 하이새시 2중창 등 임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 집합건축물대장 건물현황도상으로는 원룸이나 도면 작성 이후 증축된 건물로 실제 이용상황은 상이할 수 있음. 2015.1.15자로 17.16㎡ 증축 사용승인되었으며, 증축부분의 구조는 경량철골조 패널지붕임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방시설, 상하수도 급배수시설, 위생시설, 옥외주차시설 등 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

노폭 약4m의 포장도로와 동측으로 접하며, 북측으로 세로(막다른도로)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역ㆍ지구등 : 도시지역, 제1종일반주거지역 다른 법령 등에 따른 지역ㆍ지구등 : 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 건물의 구조가 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕이나 집합건축물대장상 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 철근콘크리트 평스라브 및 조립식 패널 조 지붕임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문 및 거주자 부재로 임대관계 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기(2023년 4월25일, 서울북부지방법원의 임차권등기명령(2023카임10356), 임차보증금 금180,000,000원, 범위 제4층 제402호 전부, 임대차계약일자 2021년3월29일, 주민등록일자 2021년4월23일, 점유개시일자 2021년4월23일, 확정일자 2021년3월29일, 임차권자 한*우) 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 삼양로162가길 42-33, 디동 4층402호 (쌍문동,엘지라인하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 도봉구 쌍문동 533-36 디동 4층402호

부동산표시목록

가압류권자

엠OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOO)

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

서OOOOOOO(OOO)

임차권자

한OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 서울특별시 도봉구 삼양로162가길 42-33, 디동 4층402호 (쌍문동,엘지라인하우스) · 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 5층 다세대주택(7세대) 1 층 13.52㎡ 2 층 119.67㎡ 3 층 119.67㎡ 4 층 106.28㎡ 5 층 74.40㎡ 철근콘크리트조 53.64㎡

등기부등본

권리 41건 · 등기부 현황

주변

학군

• 618m · 서라벌중학교 · 중학교
• 639m · 초당초등학교 · 초등학교
• 834m · 서울신학초등학교 · 초등학교
• 882m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 932m · 효문중고등학교
• 1033m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 1093m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 1134m · 세그루학원
• 1247m · 신방학중학교 · 중학교
• 1337m · 서울신방학초등학교 · 초등학교
• 1475m · 서울방학초등학교 · 초등학교
• 1483m · 방학중학교 · 중학교

버스

• 154m · 한국사회봉사회 · 1167, 130, N15, 노원15
• 190m · 한국사회봉사회 · 1144, 1167, 130, N15, 노원15
• 212m · 우이동성원아파트 · 101, 109, 1144, 120, 144, 151, 163, 노원15
• 215m · 강북씨앤지 · 109, 1144, 120, 144, 151, 163, 노원15
• 218m · 성원아파트 · 도봉02, 도봉05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-03-11, 주식회사 채권추심전문엘씨대부)

→ 가압류(2022-03-11)가 현 소유자 취득일(2021-05-13) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-03-11 · 주식회사 채권추심전문엘씨대부

배당

입찰가 (최저가)

7936만

매각비용

119만

배당 가능액

7816만

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