서울북부지법 2024타경112704-1 쌍문한양아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-16 · 경매접수
2. 24-07-18 · 경매개시결정
3. 24-09-30 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 4800만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.73㎡ (15.0평)

건물면적

66.33㎡ (20.1평)

토지면적

49.73㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

4480만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9926만

담당계

2계 · 02-972-2605

도로명주소

우이천로

건물 · 대지권

건물

쌍문한양아파트 · 66.33㎡ (20.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

쌍문동 388-33 · 49.73㎡ (15.0평)

호

13층

당사자

채권자

김OO 외 3

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동에 소재하는 "한일병원" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 각종 근린생활시설 및 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장과 지하철 4호선 "쌍문역"이 소재하는바 대중교통상황은 무난함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건(사용승인일자: 1986. 12. 2)중 제 10층 제 1005호이며, 외벽: 몰탈위수성페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일깔기 등 창호: 새시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(통칭: 쌍문한양1차아파트)로 이용중이며 일반적 이용상황 기준하여 방3, 거실, 주방, 욕실등

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비등이 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필지 일단의 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(아파트)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지내 도로 정비되어 있으며 아파트단지 북동측으로 도봉로109길, 남측으로 도봉로103길등의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 3) 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역은 미상임 2) 본건이 속한 아파트단지는 총 8개동, 824세대로 이루어져 있으며 기준시점 현재 재건축추진중에 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 우이천로 304, 3동 10층1005호 (쌍문동,쌍문한양아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 도봉구 쌍문동 388-33 3동 10층1005호 · 철근콘크리트조 66.33㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

오OO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOOOO)

채권자

김OO

채권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 서울특별시 도봉구 우이천로 304, 3동 10층1005호 (쌍문동,쌍문한양아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 아파트 1층 846.36㎡ 2층 835.11 3층 833.76㎡ 4층 833.76㎡ 5층 833.76㎡ 6층 833.76㎡ 7층 833.76㎡ 8층 833.76㎡ 9층 833.76㎡ 10층 833.76㎡ 11층 833.76㎡ 12층 833.76㎡ 13층 833.76㎡ 지층 797.91㎡ 철근콘크리트조 66.33㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 419m · 강북중학교 · 중학교
• 439m · 신도봉중학교 · 중학교
• 597m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 617m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 806m · 창북중학교 · 중학교
• 806m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 809m · 정의여자중고등학교
• 850m · 정의여자중학교 · 중학교
• 891m · 창동고등학교 · 고등학교
• 1006m · 서울창림초등학교 · 초등학교
• 1008m · 서울수송초등학교 · 초등학교
• 1104m · 세그루학원

버스

• 183m · 한일병원 · 도봉05, 도봉06
• 197m · 우이교.한일병원입구 · 101, 107, 118, 130, 133, 140, 141, 142, 150, 160, 36, 8101, N15, N16, 새벽A148, 새벽A160
• 206m · 한일병원입구 · 도봉05, 도봉06
• 215m · 우이교.한일병원입구 · 101, 107, 118, 130, 133, 140, 141, 142, 150, 160, 36, 8101, N15, N16, 새벽A148, 새벽A160
• 225m · 한일병원입구 · 도봉05, 도봉06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-02, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-02 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 4800만

매각비용

672만

배당 가능액

4억 4128만

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