서울북부지법 2024타경115185-1 휴포레

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.08㎡ (6.1평)

건물면적

27.53㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

84만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7922만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

우이천로38나길

건물 · 대지권

건물

휴포레 · 27.53㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

쌍문동 460-331 · 20.08㎡ (6.1평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "덕성여자대학교" 북동측 인근에 위치함. 주위는 단독주택,다세대주택,아파트,학교,공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 지1층,지상4층 중 2층 203호로서 외벽:돌붙임마감 등. 내벽:벽지 및 타일붙임 마감 등. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2018.11.08일자로 사용승인되고, 방2,주방및거실,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설,주차장시설,승강기설비,화재경보설비,도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 4필 일단의 가장형토지로서 도시형생활주택(단지형다세대)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약6미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<도봉구 쌍문동 460-331소재> 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <도봉구 쌍문동 460-329소재> 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <도봉구 쌍문동 460-330소재> 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <도봉구 쌍문동 460-332소재> 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약1건

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 도봉구 우이천로38나길 22, 1동 2층203호 (쌍문동,휴포레)

감정가

1억 9200만

최저가

844만 (4%)

건물면적

27.53㎡ (8.3평)

대지권면적

20.08㎡ (6.1평)

기일

26-08-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 1억 7900만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리압류 · 22-06-10

배당

입찰가 (최저가)

844만

매각비용

12만

배당 가능액

831만