서울북부지법 2024타경117136-1 예다음

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-23 · 경매접수
2. 24-10-04 · 경매개시결정
3. 24-12-23 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 11차 매각기일 · 최저가 2억 9824만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.57㎡ (13.8평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

토지면적

45.57㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

2982만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8444만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

삼양로162가길

건물 · 대지권

건물

예다음 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

쌍문동 533-43 · 45.57㎡ (13.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 533-43 소재""삼양로"" 동측 인근,""우이신설도시철도우이역"" 동남측 인근에 위치하는 예다음(다세대주택) 302동 5층501호로서,주위환경은 아파트단지, 각종빌라,근린생활시설,공원 등으로 형성되어 있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리 성은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 서측 인근에 삼양로,인근에 우이신설도시철도우이역이 소재,인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 5층 공동주택(다세대주택) 5층501호, 외 벽 : 석재 마감 등, 내 벽 : 벽지,타일,본타일 마감 등, 바 닥 : 석재,강화마루 등, 창 호 : 칼라샷시 및 이중창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

5층 공동주택(다세대주택) 5층501호로서, 방3,거실,주방 겸 식당,욕실2,발코니,확장형발코니,계단,다락,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 평탄한 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측이 포장도로와 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공 방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상이며,본건의 내부구조도는 현장방문시 폐문부재로서 내부확인이 불가능하여,건축물현황도,외부관찰 등을 참조하여 작성하였고 인테리어마감은 동류물건 의 통상적이고 표준적인 마감을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 확인 및 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 삼양로162가길 42-11, 302동 5층501호 (쌍문동,예다음) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으

서울특별시 도봉구 쌍문동 533-43 302동 5층501호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO(OOO)

임차권자

한OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 서울특별시 도봉구 삼양로162가길 42-11, 302동 5층501호 (쌍문동,예다음) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 5층 공동주택(다세대주택) 1층 20.32㎡ 2층 126.6㎡ 3층 126.6㎡ 4층 126.6㎡ 5층 132.2㎡ 철근콘크리트구조 59.94㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 562m · 서라벌중학교 · 중학교
• 668m · 초당초등학교 · 초등학교
• 839m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 882m · 서울신학초등학교 · 초등학교
• 910m · 효문중고등학교
• 1007m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 1064m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 1158m · 세그루학원
• 1302m · 신방학중학교 · 중학교
• 1394m · 서울신방학초등학교 · 초등학교

버스

• 158m · 강북씨앤지 · 109, 1144, 120, 144, 151, 163, 노원15
• 162m · 한국사회봉사회 · 1167, 130, N15, 노원15
• 170m · 우이동성원아파트 · 101, 109, 1144, 120, 144, 151, 163, 노원15
• 183m · 성원아파트 · 도봉02, 도봉05
• 202m · 한국사회봉사회 · 1144, 1167, 130, N15, 노원15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-31, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-31

배당

입찰가 (최저가)

2억 9824만

매각비용

447만

배당 가능액

2억 9376만

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