경매 · 다세대주택
서울북부지법 2024타경117778-1
서울특별시 도봉구 노해로41길 55, 제2층 제201호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 9회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 도봉구 노해로41길 55, 제2층 제201호
- 감정가
- 1억 3800만
- 최저가
- 8832만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 36.67㎡ (11.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 796만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 10차 매각기일 · 최저가 8832만 (64%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.46㎡ (7.4평)
- 건물면적
- 36.67㎡ (11.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1766만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 2억 172만
- 담당계
- 9계 · 02-972-2605
- 도로명주소
- 노해로41길
건물 · 대지권
- 건물
- 36.67㎡ (11.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 쌍문동 294-12 · 24.46㎡ (7.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동에 있는 "쌍문초등학교" 북측 인근에 위치한 다세대주택 (외관상 표시 정호빌라) 2층 201호로 부근은 다세대．연립주택, 단독주택 등 주택과 동측 으로 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로 주위환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 남서측 직선거리 약900m에 4호선 쌍문역 및 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건물은 1992.07.08자로 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 2층 201호로 외벽 : 적연와 치장 쌓기 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 하이새시 2중창 등 임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(별첨 "내부도" 참조)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생·급배수 설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 직사각형에 유사한 사다리형 사다리형의 평탄한 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 로 폭 약6m의 포장 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 관계인 부재로 임대관계 미상임. 등기사항 전부증명서상 주택임차권등기(임차보증금 금195,000,000원, 임대차계약일자 2022년 1월25일, 주민등록일자 2022년4월1일, 확정일자 2022년1월25일, 임차권자 윤*호) 되어있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-23 | sd | 2026.02.24 송달간주 |
| 26-02-13 | sd | 2026.02.25 폐문부재 |
| 24-10-04 | sd | 2024.10.10 도달 |
| 24-10-04 | sd | 2024.10.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 도봉구 노해로41길 55, 제2층 제201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
* 현관문에 호수표시 없음. * 폐문부재로 소유자 및
서울특별시 도봉구 쌍문동 294-12 제2층 제201호
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO(OOOOO)
- 교부권자
- 도OOOO(OOO)
- 교부권자
- 서OOOO OOO(OOOO)
- 교부권자
- 서OOOOOOO(OOOOO)
- 교부권자
- 서OOOOOOOO(OOO)
- 교부권자
- 성OOOO(OOO)
- 교부권자
- 예OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 종OO(OOOOO)
- 압류권자
- 계OOOO(OOO)
- 압류권자
- 도OOOO(OOOOO)
- 임차권자
- 윤OO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 서울특별시 도봉구 노해로41길 55, 제2층 제201호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 131.56㎡ 2층 131.56㎡ 3층 131.56㎡ 4층 131.56㎡ 지층 131.56㎡ 철근콘크리트조 36.67㎡
등기부등본
권리 44건 · 등기부 현황
주변
학군
- 172m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
- 311m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
- 613m · 강북중학교 · 중학교
- 614m · 효문중고등학교
- 628m · 세그루학원
- 631m · 덕성여자대학교 · 대학교
- 661m · 덕성여자대학교 · 대학교
- 704m · 정의여자중고등학교
- 777m · 정의여자중학교 · 중학교
- 793m · 신도봉중학교 · 중학교
- 797m · 서울한신초등학교 · 초등학교
- 909m · 초당초등학교 · 초등학교
버스
- 71m · 용호약국 · 도봉04
- 102m · 동익아파트 · 도봉04
- 112m · 오복슈퍼 · 도봉03
- 135m · 사거리슈퍼 · 도봉04
- 142m · 사거리슈퍼앞 · 도봉04
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-01-31, )
→ 최선순위설정일자(2023.01.31 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-31)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-01-31
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 92-09-29 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 01-10-17 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 03-07-18 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-02-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-11-12 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-12-06 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 06-01-20 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 07-06-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 07-09-06 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 08-05-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 09-09-14 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 19-08-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-01-06 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-04-08 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑13-1 | 22-05-24 | 13번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 23-01-31 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑15 | 24-04-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 24-10-02 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을19-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-10-17 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 2600만 | 말소 |
| 을2 | 04-02-19 | 근저당권설정 | 조○○ | 1000만 | 말소 |
| 을3 | 04-06-15 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 04-06-24 | 근저당권설정 | 전○○ | 4000만 | 말소 |
| 을1-1 | 09-09-30 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 09-09-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 11-09-08 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-10-06 | 근저당권설정 | 팔달새마을금고 | 7800만 | 말소 |
| 을8 | 15-07-14 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6600만 | 말소 |
| 을9 | 15-07-16 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 17-11-14 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 20-01-06 | 근저당권설정 | 주식회사한신디에스금융대부 | 6750만 | 말소 |
| 을11-1 | 20-01-06 | 11번근저당권부채권 질권설정 | 6750만 | 말소 | |
| 을12 | 20-03-02 | 근저당권설정 | 주식회사한신디에스금융대부 | 2250만 | 말소 |
| 을12-1 | 20-03-02 | 12번근저당권부채권 질권설정 | 2250만 | 말소 | |
| 을13 | 20-12-24 | 근저당권설정 | 주식회사한신디에스금융대부 | 1500만 | 말소 |
| 을13-1 | 21-01-04 | 13번근저당권부채권 질권설정 | 1500만 | 말소 | |
| 을14 | 21-08-24 | 근저당권설정 | 주식회사한신디에스금융대부 | 1500만 | 말소 |
| 을14-1 | 21-08-24 | 14번근저당권부채권 질권설정 | 1500만 | 말소 | |
| 을15 | 21-09-02 | 근저당권설정 | 주식회사리드코프 | 1억 2350만 | 말소 |
| 을16 | 21-09-03 | 11-1번질권, 12-1번질권, 13-1번질권, 14-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을17 | 21-09-03 | 11번근저당권설정, 12번근저당권설정, 13번근저당권설정, 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 22-04-07 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 24-01-15 | 주택임차권 | 윤○○ | 1억 9500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8832만
- 매각비용
- 132만
- 배당 가능액
- 8699만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 도봉구 진행 물건
- 서울북부지법 2025타경6240-1 · 상가 · 쌍문동12.5억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12396-1 · 다세대주택 · 쌍문동1.5억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12591-1 · 오피스텔 · 창동2577만 (11%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12768-1 · 다세대주택 · 쌍문동7650만 (13%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12815-1 · 다가구주택 · 방학동19.3억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13123-1 · 다가구주택 · 도봉동8.3억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13375-1 · 상가 · 쌍문동3.5억 (21%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13375-2 · 상가 · 쌍문동1.3억 (21%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13375-3 · 상가 · 쌍문동3.4억 (21%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13779-1 · 아파트 · 창동8.2억 (100%) · 26-11-03
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