경매 · 다세대주택
서울북부지법 2024타경119101-1 창동한원힐트리움
서울특별시 도봉구 덕릉로 281, 제비동 제4층 제402호 (창동,창동한원힐트리움)
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 8회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 도봉구 덕릉로 281, 제비동 제4층 제402호 (창동,창동한원힐트리움)
- 감정가
- 3억 1000만
- 최저가
- 1억 9840만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 56.77㎡ (17.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 9차 매각기일 · 최저가 1억 9840만 (64%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.24㎡ (7.9평)
- 건물면적
- 56.77㎡ (17.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1984만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 5791만
- 담당계
- 9계 · 02-972-2605
- 도로명주소
- 덕릉로
건물 · 대지권
- 건물
- 창동한원힐트리움 · 56.77㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 창동 442-51 · 26.24㎡ (7.9평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "창림초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 집합건축물대장상 2013.01.16자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 4층 402호로서, 외 벽 : 외장 석재 등 마감 창 호 : 새시 창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 여섯필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건물부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 왕복5차선 포장도로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 토지 기호 1-6 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합)[기호 1,5], 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선 (건축법))[기호 1,5].
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-10 | sd | 2024.12.25 도달 |
| 24-11-07 | sd | 2024.11.21 기타 |
| 24-10-25 | sd | 2024.10.25 도달 |
| 24-10-25 | sd | 2024.11.01 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 도봉구 덕릉로 281, 제비동 제4층 제402호 (창동,창동한원힐트리움) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
* 공동출입문이 잠겨 있고, 호출하였으나
서울특별시 도봉구 창동 442-51 제비동 제4층 제402호
부동산표시목록
- 교부권자
- 서OOOOOOO(OOOOO)
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOOOOOOOO(OOO)
- 압류권자
- 서OOOOOOO(OOO)
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 주택임차권자
- 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 서울특별시 도봉구 덕릉로 281, 제비동 제4층 제402호 (창동,창동한원힐트리움) · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 공동주택(다세대주택) 1층 9.02 ㎡ 2층 122.36㎡ 3층 122.36㎡ 4층 119.38㎡ 5층 112.84㎡ 6층 69.19㎡ 옥탑1층 14.43㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 56.77㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 113m · 서울창림초등학교 · 초등학교
- 669m · 서울신창초등학교 · 초등학교
- 812m · 창일초등학교 · 초등학교
- 858m · 창북중학교 · 중학교
- 870m · 창일중학교 · 중학교
- 922m · 서울수송초등학교 · 초등학교
- 978m · 창동고등학교 · 고등학교
- 1002m · 서울외국어고등학교 · 고등학교
- 1045m · 신도봉중학교 · 중학교
- 1082m · 서울신화초등학교 · 초등학교
- 1127m · 서울창원초등학교 · 초등학교
- 1136m · 서울월천초등학교 · 초등학교
버스
- 78m · 창림초교.창동신창아파트앞 · 102, 1138, 노원14
- 100m · 창림초등학교후문.창동보건지소 · 1127
- 115m · 창림초등학교후문 · 1126, 1127
- 233m · 창성빌라 · 도봉07
- 251m · 국립현대미술관창동레지던시 · 102, 1127, 1138, 노원14
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-04-05, 국민건강보험공단)
→ 최선순위설정일자(2022.04.05 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-05)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-04-05 · 국민건강보험공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번 신탁 | — | 판단불가 | ||
| 갑4-2 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5 | 2번신탁등기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 13-02-04 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-02-06 | 소유권이전 | 국제신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 13-02-14 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 13-02-28 | 소유권이전 | 설○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 13-05-22 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 16-10-25 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 17-03-06 | 소유권이전 | 노○○ | 2억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 21-06-18 | 소유권이전 | 이○○ | 3억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 22-04-05 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소기준 |
| 갑10 | 23-05-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 24-10-21 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-03-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-02-14 | 근저당권설정 | 서울우유협동조합 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을2 | 13-02-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-02-28 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 9900만 | 말소 |
| 을4 | 13-05-22 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4400만 | 말소 |
| 을5 | 16-10-25 | 근저당권설정 | 한국양계축산업협동조합 | 1억 9320만 | 말소 |
| 을6 | 16-10-26 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 17-03-06 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 4630만 | 말소 |
| 을8 | 17-03-06 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-06-03 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-07-20 | 주택임차권 | 이○○ | 3억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9840만
- 매각비용
- 297만
- 배당 가능액
- 1억 9542만
앱에서 보는 것
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서울특별시 도봉구 진행 물건
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