서울북부지법 2024타경119743-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-25 · 경매접수
2. 24-10-28 · 경매개시결정
3. 25-01-09 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 2차 매각기일 · 최저가 6144만 (51%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.78㎡ (0.8평)

건물면적

8.46㎡ (2.6평)

토지면적

2.78㎡ (0.8평)

제시외면적

없음

보증금

614만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5937만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

해등로

건물 · 대지권

건물

8.46㎡ (2.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

쌍문동 723 · 2.78㎡ (0.8평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOO(OOO O OOOO OOOOOOOO) 외 2

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "쌍문초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 학교, 각종근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상건물은 철근콘크리트조 평스라브지붕,주상용복합건뭉 지하3층 지상20층 건물 내 제1층107호와 제1층 제155호로서, ("집합건축물대장"사용승인일은:1998.12.19임) 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 2개호 모두 점포(후첨:" 내부구조도" 참조)]로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 급배수설비, 급탕 및 위생설비, 소화설비, 승강기 설비,도시가스설비, 주차시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상건물의 토지는 사다리형으로서, 주상 복합건물의 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상건물 토지의 남서측으로 해동로와 남동 및 북동측으로 방학로7길 등의 아스팔트 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건의 토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대관계는 미상임. (2) 대상물건(제107호,제155호)은 실지조사 시 접한호수(제106호)포함하여 3개호를 일괄로 상호 "파리바게트" 1개 점포로 사용(호별구분없음)중이며, 대상1층의 "건축물현황도" 를 기준으로 제155호와 제107호 위치는 용이하게 확인이 가능하고, 임대차기간의 종료 등으로 호수별 원상회복시에도 "집합건축물대장" 상 "건축물현황도"의 각호별 내부구조도와 호번호를 기준으로 칸막이 등에 의해서 용이하게 호별구분이 기능한것으로 보임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 해등로 190, 제1층 제107호 (쌍문동,쌍문동신원주상복합2차아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 도봉구 해등로 190, 제1층 제155호 (쌍문동,쌍문동신원주상복합2차아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

* 본 건은 목적물은‘신원프라자’내 점포로 관리인은 `파리바게트

서울특별시 도봉구 쌍문동 723 제1층 제107호

서울특별시 도봉구 쌍문동 723 제1층 제155호

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOOO)

교부권자

노OOOO(OOO)

교부권자

도OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOO

근저당권부질권자

하OOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

압류권자

노OOOO(OOO)

압류권자

도OOOO(OOOOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOO(OO))

압류권자

서OOOOOOO(OOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOOOO)

임차인

김OO

임차인

파OOOO

채권자

주OOO OOOOO(OOO O OOOO OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

황OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 서울특별시 도봉구 해등로 190, 제1층 제155호 (쌍문동,쌍문동신원주상복합2차아파트) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 20층아파트 및근린생활시설 지3층3241.31㎡ 지2층2747.13㎡ 지1층3588.05㎡ 1층1707.65㎡ 2층1683.23㎡ 3층1851.08㎡ 4층776.07㎡ 5층776.07㎡ 6층776.07㎡ 7층776.07㎡ 8층776.07㎡ 9층776.07㎡ 10층776.07㎡ 11층776.07㎡ 12층776.07㎡ 13층776.07㎡ 14층776.07㎡ 15층641.97㎡ 16층571.62㎡ 17층568.32㎡ 18층568.32㎡ 19층568.32㎡ 20층568.32㎡ 철근콘크리트조 8.46㎡ (전유부분의 대지권의 표시 토지의 표시 1. 서울특별시 도봉구 쌍문동 723 대 4343.1㎡ 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 4343.1 분의 2.78 등기원인과 그 연월일 : 1998년 12월 19일 대지권)

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 248m · 백운중학교 · 중학교
• 261m · 서울창경초등학교 · 초등학교
• 630m · 정의여자중학교 · 중학교
• 655m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 679m · 서울가인초등학교 · 초등학교
• 693m · 정의여자중고등학교
• 706m · 서울방학초등학교 · 초등학교
• 785m · 서울창원초등학교 · 초등학교
• 838m · 신방학중학교 · 중학교
• 854m · 세그루학원
• 864m · 방학중학교 · 중학교
• 866m · 서울창동초등학교 · 초등학교

버스

• 34m · 시립도봉노인종합복지관 · 도봉05, 도봉06
• 93m · 쌍문동삼익.금호1차아파트 · 101, 1120, 도봉05, 도봉06
• 111m · 쌍문동금호1차.삼익아파트 · 101, 1120, 노원14, 도봉05, 도봉06
• 170m · 쌍문동청구아파트 · 1126, 1139
• 185m · 도봉구보건소앞 · 101, 1120, 1126, 노원14, 도봉05, 도봉06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-03, 주식회사리썸자산관리대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-03 · 주식회사리썸자산관리대부

배당

입찰가 (최저가)

6144만

매각비용

92만

배당 가능액

6051만

소유자 잔여

6051만

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