서울북부지법 2024타경120194-1 창동3차가현월디움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-01 · 경매접수
2. 24-11-04 · 경매개시결정
3. 25-01-16 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 12차 매각기일 · 최저가 3195만 (9%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.03㎡ (7.9평)

건물면적

53.06㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

319만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3120만

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

덕릉로59차길

건물 · 대지권

건물

창동3차가현월디움 · 53.06㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

창동 632-12 · 26.03㎡ (7.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "쌍문역(지하철 4호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 4호선 "쌍문역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 내 4층 402호로서, (사용승인일 : 2020.06.15) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지와 등고평탄한 3필지 일단의 세장형토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 6미터, 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1) : 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 일련번호 (2), (3) : 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

입대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 덕릉로59차길 30-8, 101동 4층402호 (창동,창동3차가현월디움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 도봉구 창동 632-12 101동 4층402호

부동산표시목록

교부권자

관OO(OOOOOOO)

교부권자

광OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

구OOOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOOO)

교부권자

금OO(OOOO)

교부권자

도OO(OOOOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

교부권자

은OO(OOOO)

교부권자

중OOOO(OOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

의OOO(OOO)

압류권자

중OOOO(OOOOO)

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 서울특별시 도봉구 덕릉로59차길 30-8, 101동 4층402호 (창동,창동3차가현월디움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 지1층 29.76㎡ 1층 57.76㎡ 2층 120.4㎡ 3층 120.4㎡ 4층 120.4㎡ 5층 120.4㎡ 6층 120.4㎡ 옥탑1층 14.56㎡ 철근콘크리트구조 53.06㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 450m · 서울수송초등학교 · 초등학교
• 632m · 서울창림초등학교 · 초등학교
• 815m · 서울신창초등학교 · 초등학교
• 899m · 강북중학교 · 중학교
• 945m · 신도봉중학교 · 중학교
• 970m · 번동중학교 · 중학교
• 1024m · 창북중학교 · 중학교
• 1080m · 서울신화초등학교 · 초등학교
• 1152m · 창동고등학교 · 고등학교
• 1185m · 성신여자대학교 운정그린캠퍼스 · 대학교
• 1267m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 1279m · 서울숭미초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 창2동건영아파트 · 도봉07
• 114m · 창2동건영캐스빌아파트 · 1126, 1127, 1138
• 166m · 창2동주민센터 · 1126, 도봉07
• 252m · 창번2교앞 · 1126, 1127, 1138
• 253m · 창동대우아파트 · 1126, 도봉07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-09, )

→ 최선순위설정일자(2022.06.09 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-06-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-09

배당

입찰가 (최저가)

3195만

매각비용

47만

배당 가능액

3147만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다