서울북부지법 2024타경121067-1 성진파크뷰아파트 1101

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-13 · 경매접수
2. 24-11-14 · 경매개시결정
3. 25-01-31 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 7차 매각기일 · 최저가 5583만 (26%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.41㎡ (4.1평)

건물면적

49.23㎡ (14.9평)

제시외면적

27.90

보증금

558만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2224만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

도당로

건물 · 대지권

건물

성진파크뷰아파트 1101 · 49.23㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

방학동 741 · 자연녹지지역 · 13.41㎡ (4.1평)

호

15층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

성OOOOOOOOO

소유자

성OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "성원아파트사거리" 남측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 일반 주택지대, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제1층 제6호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 승강기설비, 소화설비, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경보호에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건은 건축물대장상 위반건축물[2022.08.12.주택과-26730호 (상가(점포) 철근콘크리트 27.9㎡ 무단증축)]로 등재되어 있는 바, 경매입찰 참여시 유의하시기 바람. - 임대미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 도당로 32, 1층6호 (방학동,성진파크뷰아파트 1101) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 본건 출입문에 호수의 표시는 없고, ‘몽키드래곤 디자인 연구소’라는 표시만 있으며 폐문으로 거주

서울특별시 도봉구 방학동 741 1층6호 · 철근콘크리트구조 21.33㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

도OOOO(OOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOOO)

근저당권자

은OOOOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOOOOOO)

배당요구권자

우OO

압류권자

경OOOOO(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOO(OOOOO)

압류권자

도OOOO(OOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOO)

임금채권자

근OOOOO

임차인

심OO

채권자

은OOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

성OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 서울특별시 도봉구 도당로 32, 1층6호 (방학동,성진파크뷰아파트 1101) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 지1층 1758.02㎡ 1층 581.83㎡ 2층 364.22㎡ 3층 360.45㎡ 4층 360.45㎡ 5층 360.45㎡ 6층 360.45㎡ 7층 360.45㎡ 8층 360.45㎡ 9층 360.45㎡ 10층 244.18㎡ 11층 244.18㎡ 12층 244.18㎡ 13층 244.18㎡ 14층 126.39㎡ 15층 126.39㎡ 철근콘크리트구조 21.33㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 439m · 서울방학초등학교 · 초등학교
• 540m · 백운중학교 · 중학교
• 542m · 서울창경초등학교 · 초등학교
• 588m · 방학중학교 · 중학교
• 595m · 방학중학교 · 중학교
• 614m · 신방학중학교 · 중학교
• 713m · 서울가인초등학교 · 초등학교
• 737m · 서울신방학초등학교 · 초등학교
• 875m · 정의여자중학교 · 중학교
• 878m · 서울신학초등학교 · 초등학교
• 913m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 928m · 정의여자중고등학교

버스

• 89m · 방학동삼익세라믹 · 1126, 1139
• 132m · 쌍문동청구아파트 · 1126, 1139
• 182m · 방학초등학교 · 1119, 1128, 1144, 130, 72-3, N15, 노원15
• 213m · 방학초등학교 · 1119, 1128, 1144, 130, N15, 노원15
• 246m · 신한은행방학동지점 · 1119, 1144, 130, 56, 72-3, N15, 노원15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-31, 은평제일신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-31 · 은평제일신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5583만

매각비용

83만

배당 가능액

5499만

소유자 잔여

608만

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