서울북부지법 2024타경121968-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-26 · 경매접수
2. 24-11-28 · 경매개시결정
3. 25-02-10 · 배당요구종기
4. 26-03-04 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 6230만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.46㎡ (7.1평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

토지면적

23.46㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

1623만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

도봉로163길

건물 · 대지권

건물

59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도봉동 600-20 · 23.46㎡ (7.1평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 "서울북부지방검찰청" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 "도봉역(지하철1호선)등이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 내 제2층 제202호 로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 4M내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 고도지구(28m 이하), 제1종지구단위계획구역(도봉생활권중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 표기하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 도봉로163길 8-10, 2층202호 (도봉동,포레라스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

금OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO OOO(OOOO)

교부권자

서OOOO(OOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO(OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 서울특별시 도봉구 도봉로163길 8-10, 2층202호 (도봉동,포레라스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 1층 52.2㎡ 2층 253.9㎡ 3층 253.9㎡ 4층 236.62㎡ 5층 193.36㎡ 6층 187.07㎡ 7층 187.07㎡ 지1층 116.2㎡ 옥탑1층 29.16㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 오피스텔 59.95㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 379m · 성균관대학교 도봉선수촌 · 대학교
• 517m · 북서울중학교 · 중학교
• 597m · 서울도봉초등학교 · 초등학교
• 638m · 서울오봉초등학교 · 초등학교
• 693m · 도봉중학교 · 중학교
• 940m · 노일중학교 · 중학교
• 958m · 서울상경초등학교 · 초등학교
• 1020m · 노일초등학교 · 초등학교
• 1039m · 익스트림라이더등산학교
• 1084m · 수락고등학교 · 고등학교
• 1124m · 누원고등학교 · 고등학교
• 1133m · 도봉고등학교 · 고등학교

버스

• 72m · 성황당 · 도봉08
• 75m · 서울북부지방법원.검찰청.도봉역성황당 · 1128, 1139
• 104m · 삼거리슈퍼 · 도봉08
• 111m · 서울북부지방법원.검찰청.도봉역성황당(중) · 118, 133, 36, 56, 72-3
• 118m · 서울북부지방법원.검찰청.도봉역성황당 · 107, 1128, 1139, 118양주, 133의정부, 140, 141, 142, 150, 160, 36의정부, 56의정부, 72-3포천, N16, 새벽A160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-08, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-09-08)가 현 소유자 취득일(2019-08-01) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 90,130,560원 (낙찰가 162,304,000원 기준 · 배당 159,869,440원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-08 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6230만

매각비용

243만

배당 가능액

1억 5986만

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