서울북부지법 2025타경549-1 북한산아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 5920만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.14㎡ (10.0평)

건물면적

84.45㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

7592만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4312만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

도봉로136길

건물 · 대지권

건물

북한산아이파크 · 84.45㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

창동 825 · 33.14㎡ (10.0평)

호

24층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOOOOO)

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 '창동초등학교' 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1ㆍ4호선 : 창동역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상24층 건물 내 제8층 제801호로서 (사용승인일 : 2004.07.30) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도'참조바람. (※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였음.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의) , 준주거지역 , 도로(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 창동 825 북한산아이파크 520동 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 도봉구 창동 825 520동 8층801호 · 철근콘크리트구조 84.4516㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

아OOOO(OOO)

교부권자

천OOOO(OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

충OOOOOOO

압류권자

도OO(OOOOO)

임차권자

이OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 서울특별시 도봉구 창동 825 북한산아이파크 520동 8층801호 · 철근콘크리트구조 84.4516㎡
• 26-08-19 · 서울특별시 도봉구 창동 825 북한산아이파크 520동 8층801호 · 철근콘크리트구조 84.4516㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 217m · 서울가인초등학교 · 초등학교
• 260m · 서울자운초등학교 · 초등학교
• 331m · 서울창동초등학교 · 초등학교
• 631m · 자운고등학교 · 고등학교
• 674m · 서울창원초등학교 · 초등학교
• 694m · 서울문화고등학교 · 고등학교
• 709m · 백운중학교 · 중학교
• 747m · 창동중학교 · 중학교
• 788m · 서울창경초등학교 · 초등학교
• 821m · 창도초등학교 · 초등학교
• 909m · 창동고등학교 · 고등학교
• 982m · 노원고등학교 · 고등학교

버스

• 186m · 북한산아이파크 · 노원15
• 275m · 도봉보건소.북한산아이파크아파트(중) · 118, 133, 36
• 276m · 도봉보건소.북한산아이파크아파트 · 107, 118양주, 130, 133의정부, 140, 141, 142, 150, 160, 36의정부, 8101, N15, N16, 새벽A160
• 277m · 도봉보건소 · 107, 1127, 118양주, 130, 133의정부, 140, 141, 142, 150, 160, 36의정부, 8101, N15, N16, 새벽A160
• 279m · 도봉보건소(중) · 118, 133, 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-21, 남서울신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-21 · 남서울신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 5920만

매각비용

1138만

배당 가능액

7억 4781만

소유자 잔여

1769만

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