서울북부지법 2025타경1061-1 에드가쌍문

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-05 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 8795만 (26%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.74㎡ (4.2평)

건물면적

45.79㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

1879만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 408만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

삼양로

건물 · 대지권

건물

에드가쌍문 · 45.79㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

쌍문동 507-1 · 제2종일반주거지역 · 13.74㎡ (4.2평)

호

7층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 ""백운초교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 노변으로 상업용 건물, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(우이신설선 '솔밭공원 역')이 소재하는 등 대중교통수단은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 내 제1층 제119호 및 제120호로서 외 벽 : 석재 및 판넬마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창 호 : 강화유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가).(나)공히 근린생활시설(공실상태)로 이용중임. (후면 '내부구조도' 및 '사진용지' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 25M 내외, 북측 및 동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 고도지구(28m 이하), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합) ,조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 공공지원민간임대주택 공급촉진지구<민간임대주택에 관한 특별법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법> 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선 (건축법)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 1층119호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 1층120호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못

서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 1층119호 · 철근콘크리트구조 45.7938㎡

서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 1층120호 · 철근콘크리트구조 43.686㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

가압류권자

엠OOOO OOOO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

북OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

전OOOO(OOO)

교부권자

전OOOOO(OOO)

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

전OO(OOO)

임차인

미O

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 1층119호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택(청년주택) 지2층 2,464.1322㎡ 지1층 2,819.2138㎡ 1층 1,918.8467㎡ 2층 1,358.542㎡ 3층 1,689.6412㎡ 4층 1,689.6412㎡ 5층 1,689.6412㎡ 6층 1,689.6412㎡ 7층 1,689.6412㎡ 철근콘크리트구조 45.7938㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 247m · 서라벌중학교 · 중학교
• 410m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 590m · 효문중고등학교
• 651m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 691m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 759m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1103m · 서울신학초등학교 · 초등학교
• 1148m · 세그루학원
• 1291m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 1384m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 1472m · 인수중학교 · 중학교

버스

• 68m · 북서울교회 · 109, 1120, 120, 144, 151, 163, 노원15
• 131m · 청한빌라 · 도봉01, 도봉02
• 132m · 쌍문동청한빌라 · 101, 1120, 1144, 도봉05
• 141m · 쌍문동청한빌라 · 101, 1120, 도봉05
• 180m · 우이성당 · 도봉01, 도봉02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-19, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-19 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8795만

매각비용

281만

배당 가능액

1억 8513만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다