서울북부지법 2025타경1528-1 중암팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-07-29 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5200만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.44㎡ (8.3평)

건물면적

55.87㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

2520만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3601만

담당계

2계 · 02-972-2605

도로명주소

덕릉로63길

건물 · 대지권

건물

중암팰리스 · 55.87㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

창동 674-93 · 27.44㎡ (8.3평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""창림초등학교"" 북서측 인근에 위치하고, 인근에 다 세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 제반차량 출입이 가능하며, 북서측 인근에 지하철4호선""쌍문역""이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층중 5층 502호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되 어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 북하향 완경사지를 조성한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

창동 674-93 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 도로(접합), 가축사육제한 구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역 등 입니다. <자세한 내역은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조하시기 바랍니다.>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 창동 674-93 중암팰리스 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 도봉구 창동 674-93 5층502호 · 철근콘크리트구조 55.87 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

가압류권자

오OOOOOOOOO OOOO

교부권자

도OO

근저당권자

한OOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 서울특별시 도봉구 창동 674-93 중암팰리스 5층502호 · 철근콘크리트구조 55.87 ㎡
• 26-09-08 · 서울특별시 도봉구 창동 674-93 중암팰리스 5층502호 · 철근콘크리트구조 55.87 ㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 381m · 서울창림초등학교 · 초등학교
• 383m · 창북중학교 · 중학교
• 507m · 창동고등학교 · 고등학교
• 634m · 신도봉중학교 · 중학교
• 684m · 서울창원초등학교 · 초등학교
• 708m · 창일중학교 · 중학교
• 733m · 창일초등학교 · 초등학교
• 957m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 1030m · 정의여자중학교 · 중학교
• 1048m · 정의여자중고등학교
• 1084m · 서울창동초등학교 · 초등학교
• 1105m · 서울외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 17m · 창동청구빌라 · 1127, 도봉07
• 162m · 창1동제1공영주차장입구 · 1127
• 191m · 창2동한일아파트 · 1127, 도봉07
• 242m · 창성빌라 · 도봉07
• 348m · 대우아파트104동 · 1126, 도봉07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-06-05, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2014.06.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-06-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-06-05 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5200만

매각비용

378만

배당 가능액

2억 4822만

소유자 잔여

2432만

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