서울북부지법 2025타경1733-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-08-20 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 9차 매각기일 · 최저가 2047만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

992.00㎡ (300.1평)

제시외면적

없음

보증금

204만 (최저가의 10%)

청구금액

2700만

담당계

9계 · 02-972-2605

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

도봉동 산6-7 · 개발제한구역

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 '서울도솔학교(본교)' 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 임야, 전, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역[도봉산역(1, 7호선)] 이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 남동측 하향 완경사인 '부정형'의 토지로서, 현황 '자연림'상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(새동네·안골, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(안골마을 관리형 주거 환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대 상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026. 8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정), 비오톱1등급(저촉)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 도봉동 산6-7 · 토지

현황조사

조사

2회

점유

2

* 현황재조사 명령에 의하여 목적 부동산 상의 제시외 건물(조립식 건물 및 비닐하우스 등)의 현황, 점유관계(소유 및 임대차관계) 등 조사 보고 1. 제시외 건물의 현황 및 점유관계 1) 감정서상의 ‘㉠’부분 관련 ① 비닐하우스형 주거시설임. ② 현 거주자 박종매를 만나 점유관계 조사함. ☞ 박종매는 현 거주지는 무상 점유 중이고 옛날 한때 식당을 운

서울특별시 도봉구 도봉동 산6-7 · 23615㎡

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

남OO

공유자

박OO

공유자

변OO

공유자

선OO

공유자

성OO

공유자

신OO

공유자

심OO

공유자

안OO

공유자

양OO

공유자

오OO

공유자

원OO

공유자

유OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

전OO

공유자

정OO

공유자

제OOOOOOOOOO

공유자

조OO

공유자

최OO

공유자

한OO

공유자

홍OO

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

임차인

강OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 도봉구 도봉동 산6-7 · 23615㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 도봉구 도봉동 산6-7 · 23615㎡

주변

학군

• 332m · 도솔학교
• 551m · 도봉고등학교 · 고등학교
• 641m · 익스트림라이더등산학교
• 868m · 서울누원초등학교 · 초등학교
• 1042m · 누원고등학교 · 고등학교
• 1165m · 북서울중학교 · 중학교
• 1382m · 서울도봉초등학교 · 초등학교
• 1399m · 수락고등학교 · 고등학교
• 1406m · 수락초등학교 · 초등학교
• 1483m · 수락중학교 · 중학교

버스

• 270m · 도봉산역광역환승센터 · 140, 150, 160, N16, 새벽A160, 서울05퇴근
• 307m · 도봉산역광역환승센터 · 1-9, 10-1, 10-2, 10-3, 106-1, 1386, 39, 72, G2001, 서울05출근, 서울10출근
• 330m · 도봉산역(미정차) · 10-1, 10-2, 10-3, 106-1, 1386, 39, 72, G2001
• 335m · G2001종점대기(미정차) · G2001연천
• 428m · 도봉산역(중) · 1101, 1102, 1108, 118, 133, 36, 56, 7, 72-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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