서울북부지법 2025타경1870-1 에드가쌍문

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 5690만 (33%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.96㎡ (3.9평)

건물면적

43.20㎡ (13.1평)

토지면적

12.96㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

2569만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3901만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

삼양로

건물 · 대지권

건물

에드가쌍문 · 43.20㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

쌍문동 507-1 · 제2종일반주거지역 · 12.96㎡ (3.9평)

호

7층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 ""백운초등학교"" 북측 인근에 위치하는 구분건물(에드가쌍문 제1층 제107호)으로서, 주위는 근린생활시설, 주상용 건물, 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 솔밭공원역(지하철 우이신설선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 내 제1층 제107호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 및 일부 벽돌 쌓기 등, 내벽 : 모르타르 위 페인트 마감 등, 창호 : 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제1종근린생활시설(소매점)으로서, 기준시점 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급,배수설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 25M 내외, 북측 및 동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 고도지구(28m 이하), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공공지원민간임대주택 공급촉진지구<민간임대주택에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선 (건축법))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 현장조사시 폐문부재 등으로 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 1층107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못함. 1-1) 대

서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 1층107호 · 철근콘크리트구조 43.2㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 1층107호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택(청년주택) 지2층 2,464.1322㎡ 지1층 2,819.2138㎡ 1층 1,918.8467㎡ 2층 1,358.542㎡ 3층 1,689.6412㎡ 4층 1,689.6412㎡ 5층 1,689.6412㎡ 6층 1,689.6412㎡ 7층 1,689.6412㎡ 철근콘크리트구조 43.2㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 247m · 서라벌중학교 · 중학교
• 410m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 590m · 효문중고등학교
• 651m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 691m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 759m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1103m · 서울신학초등학교 · 초등학교
• 1148m · 세그루학원
• 1291m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 1384m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 1472m · 인수중학교 · 중학교

버스

• 68m · 북서울교회 · 109, 1120, 120, 144, 151, 163, 노원15
• 131m · 청한빌라 · 도봉01, 도봉02
• 132m · 쌍문동청한빌라 · 101, 1120, 1144, 도봉05
• 141m · 쌍문동청한빌라 · 101, 1120, 도봉05
• 180m · 우이성당 · 도봉01, 도봉02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-29, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-29 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5690만

매각비용

385만

배당 가능액

2억 5304만

소유자 잔여

2억 5304만

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