서울북부지법 2025타경2231-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-30 · 경매접수
2. 25-07-01 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 7170만 (33%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.87㎡ (6.0평)

건물면적

58.59㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

1717만 (최저가의 10%)

청구금액

6110만

담당계

9계 · 02-972-2605

도로명주소

도봉로110나길

건물 · 대지권

건물

58.59㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

창동 661-12 · 일반상업지역 · 19.87㎡ (6.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 지하철 ""쌍문역"" 동측 인근에 위치함. 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 상업지대로서 제반주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 지하철 ""쌍문역"" 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 6층 건물 내 4층 402호로서 외벽:드라이비트 마감 등. 내벽:벽지마감 등. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2002.11.12일자로 사용승인되고, 방3,주방/식당,거실,욕실,화장실,발코니,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,도시가스에의한 난방시설 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

소로 한면에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<도봉구 창동 661-12소재> 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(쌍문지구중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조) 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <도봉구 창동 661-19소재> 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(쌍문지구중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 창동 661-12 제4층 제402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도

서울특별시 도봉구 창동 661-12 제4층 제402호 · 철근콘크리트조 58.59㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

안OO

가압류권자

유OO

가압류권자

이OO

가압류권자

임OO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOOO)

교부권자

남OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 서울특별시 도봉구 창동 661-12 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 6층 공동주택(아파트) 및 업무시설 1층 9.36㎡ 2층 133.66㎡ 3층 128.8 ㎡ 4층 128.8 ㎡ 5층 128.8 ㎡ 6층 112.1 ㎡ 철근콘크리트조 58.59㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 210m · 창북중학교 · 중학교
• 244m · 신도봉중학교 · 중학교
• 275m · 창동고등학교 · 고등학교
• 505m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 521m · 서울창원초등학교 · 초등학교
• 578m · 정의여자중학교 · 중학교
• 596m · 정의여자중고등학교
• 749m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 752m · 백운중학교 · 중학교
• 754m · 서울창경초등학교 · 초등학교
• 828m · 서울창림초등학교 · 초등학교
• 958m · 창일중학교 · 중학교

버스

• 123m · 쌍문역(중) · 1101, 118, 133, 36
• 126m · 쌍문역 · 101, 107, 1101양주, 1126, 1127, 118양주, 130, 133의정부, 140, 141, 142, 150, 160, 36의정부, 6102, 8101, N15, N16, 새벽A148, 새벽A160
• 198m · 쌍문역 · 101, 107, 1101양주, 118양주, 130, 133의정부, 140, 141, 142, 150, 160, 36의정부, 6102, 8101, N15, N16, 새벽A148, 새벽A160
• 213m · 쌍문역(중) · 1101, 118, 133, 36
• 224m · 소피아호텔 · 도봉01, 도봉07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-09-11, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-09-11 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7170만

매각비용

257만

배당 가능액

1억 6912만

소유자 잔여

1억 5029만

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