서울북부지법 2025타경2316-1 삼익세라믹아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 432만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

11.63㎡ (3.5평)

건물면적

21.47㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

1043만 (최저가의 10%)

청구금액

6113만

담당계

9계 · 02-972-2605

도로명주소

해등로

건물 · 대지권

건물

삼익세라믹아파트 · 21.47㎡ (6.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

쌍문동 56 · 11.63㎡ (3.5평)

호

15층

당사자

채권자

윤OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "창경초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파 트, 다세대주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지층, 지상15층 중 13층 1308호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 5필 일단의 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측, 남측, 서측, 남동측으로 포장도로에 각각 접하며 단지내 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1 : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구 역, 상대보호구역, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인), 절대보호구역(최 종확인은 관할교육청에 반드시 확인), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세 대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20 .~2026.12.31./아파트 용도 한정). 일련번호2 : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래 계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.1 2.31./아파트 용도 한정). 일련번호3 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역,상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허 가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8. 26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정). 일련번호4 : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭8m 미만 )(접합), 가축사육제한구역,상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인), 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지 거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정). 일련번호5 : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역,상대보호구역 (최종확인은 관할교육청에 반드시 확인), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권 역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다 세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20 .~2026.12.31./아파트 용도 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 56 삼익세라믹아파트 제110동 제13층 제1308호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 도봉구 쌍문동 56 제110동 제13층 제1308호 · 철근콘크리트조 42.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

윤OO

공유자

박OO

임차인

박OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 56 삼익세라믹아파트 제110동 제13층 제1308호 · 철근콘크리트조 42.93㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 56 삼익세라믹아파트 제110동 제13층 제1308호 · 철근콘크리트조 42.93㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 197m · 백운중학교 · 중학교
• 266m · 서울창경초등학교 · 초등학교
• 575m · 서울가인초등학교 · 초등학교
• 597m · 서울창원초등학교 · 초등학교
• 642m · 정의여자중학교 · 중학교
• 644m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 667m · 서울창동초등학교 · 초등학교
• 714m · 정의여자중고등학교
• 719m · 창동고등학교 · 고등학교
• 788m · 서울자운초등학교 · 초등학교
• 846m · 창북중학교 · 중학교
• 897m · 서울방학초등학교 · 초등학교

버스

• 5m · 도봉구보건소앞 · 101, 1120, 1126, 도봉05, 도봉06
• 28m · 도봉구보건소앞 · 101, 1120, 1126, 노원14
• 213m · 시립도봉노인종합복지관 · 도봉05, 도봉06
• 229m · 도봉보건소 · 1127
• 267m · 도봉구민회관.도봉문화원 · 101, 107, 1126, 118양주, 130, 133의정부, 140, 141, 142, 150, 160, 36의정부, 8101, N15, N16, 도봉05, 도봉06, 새벽A160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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