서울북부지법 2025타경2590-1 태양아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4208만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.84㎡ (9.3평)

건물면적

67.36㎡ (20.4평)

토지면적

30.84㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

1420만 (최저가의 10%)

청구금액

1138만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

시루봉로15마길

건물 · 대지권

건물

태양아파트 · 67.36㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

방학동 612-34 · 30.84㎡ (9.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 방학중학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물은 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층건중 2층 205호로서 외 벽: 화강석 및 드라이비트 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3,주방1,거실1,욕실2,발코니3)로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 도시가스에 의한 난방시설등이 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형으로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 약6m도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),고도지구(28m이하),소로3류(폭8m미만)(접함),가축사육제한구역, 교육환경보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m),정비구역,과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①본건 토지는 인접필지(612-2)와 합벽건축되었으며 인접필지상에는 태양아파트(1호~4호), 본건 토지상에는 태양아파트(5호~6호)가 소재함. ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 방학동 612-34 태양아파트 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 도봉구 방학동 612-34 2층205호 · 철근콘크리트구조 67.36㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

도OO(OOOOO)

교부권자

성OOOO(OOO)

배당요구권자

송OO

배당요구권자

정OO

임차인

전OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 서울특별시 도봉구 방학동 612-34 태양아파트 2층205호 · 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 146.36㎡ 2층 158.69㎡ 3층 158.69㎡ 4층 131.32㎡ 5층 104.38㎡ 지층 212.06㎡ 철근콘크리트구조 67.36㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 264m · 서울신방학초등학교 · 초등학교
• 273m · 방학중학교 · 중학교
• 279m · 방학중학교 · 중학교
• 441m · 서울방학초등학교 · 초등학교
• 463m · 신방학중학교 · 중학교
• 914m · 서울오봉초등학교 · 초등학교
• 941m · 서울신학초등학교 · 초등학교
• 1314m · 도봉중학교 · 중학교
• 1330m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1354m · 서울창경초등학교 · 초등학교
• 1373m · 백운중학교 · 중학교
• 1390m · 서울가인초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 샘말어린이공원 · 1126
• 155m · 안방학동 · 1126
• 165m · 방학중학교 · 1139, 1167, 72-3
• 167m · 안방학동 · 1126
• 172m · 안방학동종점 · 1126

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-10-19, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-10-19 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4208만

매각비용

213만

배당 가능액

1억 3994만

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