서울북부지법 2025타경2842-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-12-05 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 4차 매각기일 · 최저가 9369만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.62㎡ (7.4평)

건물면적

43.77㎡ (13.2평)

토지면적

24.62㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

936만 (최저가의 10%)

청구금액

4925만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

덕릉로59아길

건물 · 대지권

건물

43.77㎡ (13.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

창동 601-102 · 준공업지역 · 24.62㎡ (7.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OOO OOOOO OOO OOO

소유자

이OOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "창림초등학교" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭:성우빌라) 3층 301호(전유면적 43.77㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 초등학교, 시장, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내 3층 301호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 비닐시트마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택:(방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 일부 옥외주차시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(다세대주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 창동 601-102 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 파산저 이종환의 참여 하에 이 건

서울특별시 도봉구 창동 601-102 3층301호 · 철근콘크리트조 43.77㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

압류권자

파OOOO(OOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 서울특별시 도봉구 창동 601-102 3층301호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택(14세대) 1층 137.44㎡ 2층 137.44㎡ 3층 137.44㎡ 4층 137.44㎡ 지층 96.24㎡ 옥탑 9.89㎡ 철근콘크리트조 43.77㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 366m · 서울창림초등학교 · 초등학교
• 654m · 서울수송초등학교 · 초등학교
• 696m · 서울신창초등학교 · 초등학교
• 902m · 창북중학교 · 중학교
• 948m · 신도봉중학교 · 중학교
• 1032m · 창동고등학교 · 고등학교
• 1038m · 번동중학교 · 중학교
• 1045m · 서울신화초등학교 · 초등학교
• 1084m · 창일초등학교 · 초등학교
• 1106m · 강북중학교 · 중학교
• 1121m · 창일중학교 · 중학교
• 1228m · 서울창원초등학교 · 초등학교

버스

• 160m · 창동대우아파트 · 1126, 도봉07
• 191m · 국립현대미술관창동레지던시 · 102, 1127, 1138, 노원14
• 198m · 대우아파트104동 · 1126, 도봉07
• 214m · 창2동주민센터 · 1126, 도봉07
• 230m · 국립현대미술관창동레지던시 · 102, 1126, 1127, 1138, 노원14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-23, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-23 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

9369만

매각비용

140만

배당 가능액

9229만

소유자 잔여

5875만

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