서울북부지법 2025타경3043-1 주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 4000만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.34㎡ (16.1평)

건물면적

68.86㎡ (20.8평)

토지면적

53.34㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

8400만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2674만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

노해로70길

건물 · 대지권

건물

주공아파트 · 68.86㎡ (20.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

창동 33 · 53.34㎡ (16.1평)

호

15층

당사자

채권자

도OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "월천초등학교"북동측 인근에 위치(노해로70길 19) 하며, 주위는 아파트 단지와 각종 학교 및 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 인근에 지하철1,4호선 창동역이, 북동측에는 7호선 노원역이 위치하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물은 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트스라브지붕 15층건중 10층 1011호로서 외 벽: 페인트 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3,주방1,거실1,욕실1,발코니1,다용도실1)로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기,소화전,화재탐지시설,위생설비,난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 부정형으로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약35m, 동측으로 약25m, 서측으로 약20m도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지: 제3종일반주거지역,가축사육제한구역,교육환경보호구역,상대보호구역,절대보호 구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,철도보호지구,한강폐기 물매립시설 설치제한지역임. 기호2토지: 제3종일반주거지역,도로(접함),가축사육제한구역,상대보호구역,절대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,한강폐기물매립시설설치제한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 창동 33 주공아파트 1901동 10층1011호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 도봉구 창동 33 1901동 10층1011호 · 철근콘크리트 벽식조 68.86㎡

부동산표시목록

근저당권자

도OOOOOO

채권자

도OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 서울특별시 도봉구 창동 33 주공아파트 1901동 10층1011호 · 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 스라브지붕 15층 아파트 1층 1254.2㎡ 2층 1452.41㎡ 3층 1452.41㎡ 4층 1452.41㎡ 5층 1452.41㎡ 6층 1452.41㎡ 7층 1452.41㎡ 8층 1452.41㎡ 9층 1452.41㎡ 10층 1242.50㎡ 11층 1242.50㎡ 12층 1242.50㎡ 13층 772.94㎡ 14층 772.94㎡ 15층 772.94㎡ 지하층 1273.4㎡ 철근콘크리트 벽식조 68.86㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 289m · 노곡중학교 · 중학교
• 324m · 서울월천초등학교 · 초등학교
• 350m · 상계고등학교 · 고등학교
• 553m · 창일중학교 · 중학교
• 562m · 당현초등학교 · 초등학교
• 568m · 창일초등학교 · 초등학교
• 610m · 서울외국어고등학교 · 고등학교
• 663m · 노원중학교 · 중학교
• 708m · 상천초등학교 · 초등학교
• 842m · 서울창동초등학교 · 초등학교
• 940m · 자운고등학교 · 고등학교
• 947m · 서울자운초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 창동동아아파트 · 1119, 1120, 1144
• 125m · 창동교 · 147
• 166m · 창동동아아파트 · 1119, 1120, 1144
• 173m · 창동교 · 147
• 175m · 창동주공19단지 · 1119, 1120, 1144

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-10, 도봉새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-10 · 도봉새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8억 4000만

매각비용

1260만

배당 가능액

8억 2740만

소유자 잔여

8억 2740만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다