서울북부지법 2025타경3128-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8800만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.96㎡ (6.6평)

건물면적

54.12㎡ (16.4평)

토지면적

21.96㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

1880만 (최저가의 10%)

청구금액

2637만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

도봉로121가길

건물 · 대지권

건물

54.12㎡ (16.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

쌍문동 81-150 · 21.96㎡ (6.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "정의여자중학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택 등의 공동주택 및 단독주택 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외 벽 : 외장판재붙임 및 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로서, 다세대주택 등의 터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 등으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(입안), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가 착공제한지역((제한기간:2025.1.17~2026.1.16))<건축법>, 건축허가 착공제한지역(지정기간:고시일(20250612)로부터2년)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(입안)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.31.~2026.8.30.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 소재 건물의 4층의 면적은 "귀 제시목록 및 등기사항전부증명서(4층: 152.82㎡)"와 "집합건축물대장(4층: 125.82㎡)"이 상이하오니 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 81-150 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못함. 1

서울특별시 도봉구 쌍문동 81-150 1층102호 · 철근콘크리트조 54.12㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

도OO(OOOOO)

교부권자

제OOOO(OOO)

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 81-150 1층102호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층공동주택 (9세대) 1층 125.82㎡ 2층 152.82㎡ 3층 125.82㎡ 4층 152.82㎡ 지층 129.06㎡ 옥탑 11.04㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 54.12㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 267m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 313m · 창동고등학교 · 고등학교
• 334m · 신도봉중학교 · 중학교
• 337m · 정의여자중학교 · 중학교
• 367m · 창북중학교 · 중학교
• 379m · 정의여자중고등학교
• 472m · 서울창원초등학교 · 초등학교
• 476m · 서울창경초등학교 · 초등학교
• 482m · 백운중학교 · 중학교
• 669m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 845m · 세그루학원
• 911m · 서울창동초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 소피아호텔 · 도봉01, 도봉07
• 79m · 소피아호텔 · 도봉01, 도봉07
• 125m · 함석헌기념관.정의여중고 · 1126, 도봉05, 도봉06
• 199m · 정의여중고 · 도봉01, 도봉07
• 206m · 정의여중고입구 · 노원14, 도봉01, 도봉07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-04-24, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-04-24 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8800만

매각비용

282만

배당 가능액

1억 8518만

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