서울북부지법 2025타경3517-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-24 · 경매접수
2. 25-10-24 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 19억 4638만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

751.00㎡ (227.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9463만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 2149만

담당계

6계 · 02-972-2605

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

방학동 산83-1

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOOOOOO)

채무자

유OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 ‘서울초당초등학교’북측 인근에 소재하며 주위는 임야, 공동주택, 학교 등이 소재하는 주거지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1): 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨. 기호(2): 현황 맹지이나 인접필지인 기호(1)을 통하여 진출입 가능.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

(기호1,2) 인접필지대비 등고평탄하게 조성된 부정형의 주거나지임. (후첨 사진 참조)

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 본건 북동측으로 왕복2차 아스팔트 포장도로와 접하고 있으며 기호(2)는 현황 맹지이나 기호(1)을 통해 진출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관 리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한 허가구역(지정기간:2025.10.20.~ 2026.12.31./아파트 용도 한정) 기호(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12. 31./아파트 용도 한정)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지(1,2)는 2022년 7월 11일 개발행위(토지의 형질변경)허가를 받고 2024년 4월 2일 다세대주택 건축허가를 득한 것으로 (착공신고는 안된 상태) 관련부서에 확인되었으나 보다 자세한 사항은 도봉구청 도시계획과와 건축과에서 개별 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 방학동 산83 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 도봉구 방학동 529-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1) 현지 방문하였으나 아무도 만나지 못함. 2) 서울초당초등학교에 인접한 토지들로서 목록1.은 참나무 등 잡목이 우거진 임야이고 목록2.는 나대지인바, 그 정확한 면적이나 인접토지와의

서울특별시 도봉구 방학동 산83 · 724㎡

서울특별시 도봉구 방학동 529-1 · 27㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO(OOO)

교부권자

도OO(OOOOO)

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOOOOOO)

소유자

주OOO OOOOOO

지상권자

전OOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOOOOOO)

채무자

유OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 방학동 산83 · 임야 724㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 방학동 산83 · 임야 724㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 방학동 529-1 · 대 27㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 방학동 529-1 · 대 27㎡

주변

학군

• 70m · 초당초등학교 · 초등학교
• 369m · 서울신학초등학교 · 초등학교
• 561m · 세그루학원
• 768m · 효문중고등학교
• 873m · 신방학중학교 · 중학교
• 896m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 973m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 976m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 989m · 서라벌중학교 · 중학교
• 1012m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 1027m · 정의여자중고등학교
• 1034m · 서울신방학초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 초당초등학교 · 101, 1120, 도봉05
• 171m · 초당초등학교 · 101, 1120, 1144, 도봉05
• 247m · 방학동우성아파트 · 101, 1120, 1144, 도봉05
• 266m · 벽산아파트 · 도봉06
• 293m · 김수영문학관 · 도봉06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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