서울북부지법 2025타경3876-1 에드가쌍문

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-31 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5808만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.28㎡ (2.5평)

건물면적

21.19㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

1580만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4320만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

삼양로

건물 · 대지권

건물

에드가쌍문 · 21.19㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

쌍문동 507-1 · 8.28㎡ (2.5평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

도O OOOO

소유자

도O OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동에 있는 경전철 우이신설선 "솔밭공원역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 주상용건물, 업무용건물 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철역 등이 있어 제반 대중 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 7층 건물내 제3층 제306호로 외 벽 : 몰탈위페인팅등마감, 창 호 : 새시 이중창 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(청년주택)으로 이용중임.(후면 내부구조도 참고바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있으며, 지하 주차장 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 사각형의 토지로 공동주택(청년주택) 및 근린생활시설의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복 5차로의 삼양로와 접하고 북측 및 동측으로 도로 폭 약 7-8m의 포장도로와 3면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 고도지구(28m 이하), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 조망가로특화경관지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공공지원 민간임대주택 공급촉진지구<민간임대주택에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래 계약에 관한 허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독,다가구 아파트,연립,다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래 계약에 관한 허가구역(지정기간:2025.10.20.~ 2026.12.31./아파트 용도 한정),건축선(해당 도로의 경계선에서 3m후퇴선(건축법))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문 및 관계인 부재로 임대내역은 조사하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 3층306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 3층306호 · 철근콘크리트구조 21.1866㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

도OO(OOOOO)

교부권자

목OOOO(OOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOOOOO)

임금채권자

정OO

채권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

도O OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 3층306호 · 철근콘크리트구조 21.1866㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 3층306호 · 철근콘크리트구조 21.1866㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 246m · 서라벌중학교 · 중학교
• 399m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 582m · 효문중고등학교
• 642m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 682m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 763m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1108m · 서울신학초등학교 · 초등학교
• 1148m · 세그루학원
• 1284m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 1380m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 1461m · 인수중학교 · 중학교

버스

• 78m · 북서울교회 · 109, 1120, 120, 144, 151, 163, 노원15
• 138m · 청한빌라 · 도봉01, 도봉02
• 141m · 쌍문동청한빌라 · 101, 1120, 1144, 도봉05
• 151m · 쌍문동청한빌라 · 101, 1120, 도봉05
• 177m · 서라벌중학교.우이동대우아파트 · 109, 1120, 120, 144, 151, 163, 노원15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-12, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.08.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-12 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5808만

매각비용

237만

배당 가능액

1억 5570만

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