서울북부지법 2025타경4053-1 에드가쌍문

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-31 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2784만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.74㎡ (3.6평)

건물면적

30.03㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

2278만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 156만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

삼양로

건물 · 대지권

건물

에드가쌍문 · 30.03㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

쌍문동 507-1 · 11.74㎡ (3.6평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

도O OOOO

소유자

도O OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동에 있는 경전철 우이신설선 "솔밭공원역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 주상용건물, 업무용건물 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철역 등이 있어 제반 대중 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 7층 건물내 제3층 제328호로 외 벽 : 몰탈위페인팅등마감, 창 호 : 새시 이중창 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(청년주택)으로 이용중임.(후면 내부구조도 참고바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있으며, 지하 주차장 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 사각형의 토지로 공동주택(청년주택) 및 근린생활시설의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복 5차로의 삼양로와 접하고 북측 및 동측으로 도로 폭 약 7-8m의 포장도로와 3면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 고도지구(28m 이하), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 조망가로특화경관지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공공지원 민간임대주택 공급촉진지구<민간임대주택에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래 계약에 관한 허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독,다가구 아파트,연립,다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래 계약에 관한 허가구역(지정기간:2025.10.20.~ 2026.12.31./아파트 용도 한정),건축선(해당 도로의 경계선에서 3m후퇴선(건축법))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문 및 관계인 부재로 임대내역은 조사하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 3층328호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 임차인 김예원의

서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 3층328호 · 철근콘크리트구조 30.0311㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

주OOO OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

도OO(OOOOO)

교부권자

목OOOO(OOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

주OOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOOOOO)

임금채권자

정OO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

도O OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 3층328호 · 철근콘크리트구조 30.0311㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 3층328호 · 철근콘크리트구조 30.0311㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 246m · 서라벌중학교 · 중학교
• 399m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 582m · 효문중고등학교
• 642m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 682m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 763m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1108m · 서울신학초등학교 · 초등학교
• 1148m · 세그루학원
• 1284m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 1380m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 1461m · 인수중학교 · 중학교

버스

• 78m · 북서울교회 · 109, 1120, 120, 144, 151, 163, 노원15
• 138m · 청한빌라 · 도봉01, 도봉02
• 141m · 쌍문동청한빌라 · 101, 1120, 1144, 도봉05
• 151m · 쌍문동청한빌라 · 101, 1120, 도봉05
• 177m · 서라벌중학교.우이동대우아파트 · 109, 1120, 120, 144, 151, 163, 노원15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-12, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.08.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-12 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2784만

매각비용

341만

배당 가능액

2억 2442만

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