서울북부지법 2025타경4244-1 에드가쌍문

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-31 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-01-22 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6480만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.28㎡ (2.5평)

건물면적

21.19㎡ (6.4평)

토지면적

8.28㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

1648만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4320만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

삼양로

건물 · 대지권

건물

에드가쌍문 · 21.19㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

쌍문동 507-1 · 8.28㎡ (2.5평)

호

7층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

도O OOOO

소유자

도O OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 백운초등학교 북측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남서측 인근에 경전철 (우이신설선) 솔밭공원역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층건중 4층 405호로서 외 벽: 화강석 및 벽돌타일등 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(청년주택)으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기,소화전,화재탐지설비,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형으로 공동주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약25m, 북측 및 동측으로 약6m의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,고도지구(28m이하),지구단위계획,도로(접함),소로3류(폭8m미만)(접함),조망 가로특화경관지구,가축사육제한구역,교육환경보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 공공지원민간임대주택공급촉진지구,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25).토지거래계약에 관한허가구역(지정기간:2025.10.20~2026.12.31/아파트 용도 한정),건축선(해당 도로의 경계 선에서 3m 후퇴선).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상 ②등기사항전부증명서상 대지권등기(대지권비율: 3111분의 8.2794)가 경료되어 있으나 토지대장상에는 대지권비율이 등재되어 있지 않음 ③이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제4층 제405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

임차인 허민호의 참

서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 제4층 제405호 · 철근콘크리트구조 21.1866㎡

부동산표시목록

가압류권자

목OOOOOOOO

가압류권자

박OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

도OO

교부권자

목OOOO(OOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

주OOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOOOOO)

임차인

허OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

도O OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제4층 제405호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택(청년주택) 지2층 2,464.1322㎡ 지1층 2,819.2138㎡ 1층 1,918.8467㎡ 2층 1,358.542㎡ 3층 1,689.6412㎡ 4층 1,689.6412㎡ 5층 1,689.6412㎡ 6층 1,689.6412㎡ 7층 1,689.6412㎡ 철근콘크리트구조 21.1866㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 247m · 서라벌중학교 · 중학교
• 410m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 590m · 효문중고등학교
• 651m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 691m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 759m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1103m · 서울신학초등학교 · 초등학교
• 1148m · 세그루학원
• 1291m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 1384m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 1472m · 인수중학교 · 중학교

버스

• 68m · 북서울교회 · 109, 1120, 120, 144, 151, 163, 노원15
• 131m · 청한빌라 · 도봉01, 도봉02
• 132m · 쌍문동청한빌라 · 101, 1120, 1144, 도봉05
• 141m · 쌍문동청한빌라 · 101, 1120, 도봉05
• 180m · 우이성당 · 도봉01, 도봉02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-12, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 11건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-12 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6480만

매각비용

247만

배당 가능액

1억 6232만

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