서울북부지법 2025타경4367-1 에드가쌍문

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-31 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-01-23 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8320만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.06㎡ (2.7평)

건물면적

23.19㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

1832만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6232만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

삼양로

건물 · 대지권

건물

에드가쌍문 · 23.19㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

쌍문동 507-1 · 9.06㎡ (2.7평)

호

7층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

도O OOOO

소유자

도O OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 백운초등학교 북측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변에는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 업무용 혹은 상업용 건물, 학교, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 전철역 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 4층 420호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(청년주택)임.(후면 "내부구조도" 참고바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 정방형의 토지로서 주상용건물(에드가쌍문)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 광대로인 삼양로, 북측 및 동측으로 세로 수준의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 고도지구(28m 이하), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m), 공공지원민간임대주택 공급촉진지구, 과밀억제권역, 토지 거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대, 지정 기간:2025.8.26~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20~2026.12. 31/아파트 용도 한정), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선(건축법)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상임. 나)본건의 경우 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 그 내부구조, 이용상황 및 내부 마감재와 설비 등을 집합건축물대장상의 도면, 외부관찰, 표준사양 및 건물내 평가전례 등에 근거 하였으니 유의바라며 경매참여시에는 재확인이 요망되니 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 4층420호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 4층420호 · 철근콘크리트구조 23.1866㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

도OO

교부권자

목OOOO(OOOOO)

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOOOOO)

임차인

권OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

도O OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 4층420호 · 철근콘크리트구조 23.1866㎡
• 26-10-20 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 4층420호 · 철근콘크리트구조 23.1866㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 246m · 서라벌중학교 · 중학교
• 399m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 582m · 효문중고등학교
• 642m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 682m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 763m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1108m · 서울신학초등학교 · 초등학교
• 1148m · 세그루학원
• 1284m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 1380m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 1461m · 인수중학교 · 중학교

버스

• 78m · 북서울교회 · 109, 1120, 120, 144, 151, 163, 노원15
• 138m · 청한빌라 · 도봉01, 도봉02
• 141m · 쌍문동청한빌라 · 101, 1120, 1144, 도봉05
• 151m · 쌍문동청한빌라 · 101, 1120, 도봉05
• 177m · 서라벌중학교.우이동대우아파트 · 109, 1120, 120, 144, 151, 163, 노원15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-12, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-12 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8320만

매각비용

274만

배당 가능액

1억 8045만

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