서울북부지법 2025타경4473-1 에드가쌍문

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-31 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-01-23 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8688만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.74㎡ (3.6평)

건물면적

30.03㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1868만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 156만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

삼양로

건물 · 대지권

건물

에드가쌍문 · 30.03㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

쌍문동 507-1 · 11.74㎡ (3.6평)

호

7층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

도O OOOO

소유자

도O OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 백운초등학교 북측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남서측 인근에 경전철 (우이신설선) 솔밭공원역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층건중 4층 433호로서 외 벽: 화강석 및 벽돌타일등 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(청년주택)으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기,소화전,화재탐지설비,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형으로 공동주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약25m, 북측 및 동측으로 약6m의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,고도지구(28m이하),지구단위계획,도로(접함),소로3류(폭8m미만)(접함),조망 가로특화경관지구,가축사육제한구역,교육환경보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 공공지원민간임대주택공급촉진지구,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25).토지거래계약에 관한허가구역(지정기간:2025.10.20~2026.12.31/아파트 용도 한정),건축선(해당 도로의 경계 선에서 3m 후퇴선).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상 ②등기사항전부증명서상 대지권등기(대지권비율: 3111분의 11.7357)가 경료되어 있으나 토지대장상에는 대지권비율이 등재되어 있지 않음 ③이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 4층433호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 4층433호 · 철근콘크리트구조 30.0311㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

도OO

교부권자

목OOOO(OOOOO)

근저당권부질권자

임OO

근저당권자

서OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOOOOO)

임차인

최OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

도O OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 4층433호 · 철근콘크리트구조 30.0311㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 4층433호 · 철근콘크리트구조 30.0311㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 246m · 서라벌중학교 · 중학교
• 399m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 582m · 효문중고등학교
• 642m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 682m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 763m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1108m · 서울신학초등학교 · 초등학교
• 1148m · 세그루학원
• 1284m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 1380m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 1461m · 인수중학교 · 중학교

버스

• 78m · 북서울교회 · 109, 1120, 120, 144, 151, 163, 노원15
• 138m · 청한빌라 · 도봉01, 도봉02
• 141m · 쌍문동청한빌라 · 101, 1120, 1144, 도봉05
• 151m · 쌍문동청한빌라 · 101, 1120, 도봉05
• 177m · 서라벌중학교.우이동대우아파트 · 109, 1120, 120, 144, 151, 163, 노원15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-12, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 9건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-12 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8688만

매각비용

280만

배당 가능액

1억 8407만

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