서울북부지법 2025타경4787-1 에드가쌍문

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-31 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-01-22 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3520만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.74㎡ (3.6평)

건물면적

30.03㎡ (9.1평)

토지면적

11.74㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

2352만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 156만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

삼양로

건물 · 대지권

건물

에드가쌍문 · 30.03㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

쌍문동 507-1 · 11.74㎡ (3.6평)

호

7층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

도O OOOO

소유자

도O OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "서울서라벌중학교" 북동측 인근에 위치한 "에드가쌍문"공동주택(청년주택) 제5층 제531호으로 주변은 지하철역세권(우이-신설선)의 솔밭공원역 근거리에 소재하며 소규모 아파트단지,근린생활시설,학다세대주택 등으로 제반 입지여건은 보통입니다

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 근거리에 지하철역이 소재하며 제반 대중 교통사정은 보통입니다

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건내 제5층 제531호의 청년주택으로 사용승인일은 2022년 5월 13일입니다 외벽: 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등으로 마감함

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(청년주택) 및 근린생활시설등의 건부지로 이용되고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생,급탕,난방,냉방,도시가스,승강기,화재안전장치,주차장 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 접면도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로 공동주택(청년주택)의 건부지로 이용되고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 서측으로 왕복5차선의 삼양로와 접하고 북측과 동측으로 폭 약 7-8m의 도로와 접하고 있습니다

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

? 1) 쌍문동 507-1 도시지역,준주거지역,고도지구(28m이하),지구단위계획구역,도로(접함),소로3류(폭8m미만)(접함),조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,공공지원민간임대주택공급촉진지구<민간임대주택에관한특별법>과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025.08.21.)(대상자:외국인등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)(용도:아파트한정),건축선(해당도로의경계선에서3m후퇴선(건축법)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관련 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제5층 제531호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 제5층 제531호 · 철근콘크리트구조 30.0311㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

도OO

근저당권자

서OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOOOOO)

임차인

시OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

도O OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제5층 제531호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택(청년주택) 지2층 2,464.1322㎡ 지1층 2,819.2138㎡ 1층 1,918.8467㎡ 2층 1,358.542㎡ 3층 1,689.6412㎡ 4층 1,689.6412㎡ 5층 1,689.6412㎡ 6층 1,689.6412㎡ 7층 1,689.6412㎡ 철근콘크리트구조 30.0311㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 247m · 서라벌중학교 · 중학교
• 410m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 590m · 효문중고등학교
• 651m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 691m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 759m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1103m · 서울신학초등학교 · 초등학교
• 1148m · 세그루학원
• 1291m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 1384m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 1472m · 인수중학교 · 중학교

버스

• 68m · 북서울교회 · 109, 1120, 120, 144, 151, 163, 노원15
• 131m · 청한빌라 · 도봉01, 도봉02
• 132m · 쌍문동청한빌라 · 101, 1120, 1144, 도봉05
• 141m · 쌍문동청한빌라 · 101, 1120, 도봉05
• 180m · 우이성당 · 도봉01, 도봉02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-12, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-12 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3520만

매각비용

352만

배당 가능액

2억 3167만

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