서울북부지법 2025타경10119-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-03 · 경매접수
2. 25-01-06 · 경매개시결정
3. 25-03-20 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 5차 매각기일 · 최저가 23억 3553만 (41%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

785.26㎡ (237.5평)

토지면적

647.00㎡ (195.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3355만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 480만

담당계

2계 · 02-972-2605

건물 · 대지권

건물

785.26㎡ (237.5평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

쌍문동 486-1 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

영OOOOOOOOO 외 2

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 ""효문고등학교""북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평슬래브)지붕 5층 건으로서, 외벽 : 석재붙임 등 공사가 중지된 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 공사가 중지된 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기준시점 현재 공사 중지된 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택)건부지 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 동측, 남측으로 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 고도지구(28m 이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.9.10.~2029.9.9.(지목도로한정))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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1) 본건 부동산은‘우이천로46가길 23과 `우이천로46가길 15` 사이에 있고, 본건 지상에 5층 건물 2개동이 소재함. 2) 본건 건물 전체가 공사중(내부, 외부)에 있으며, 건물안

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 · 647㎡

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 2층201호

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 2층202호

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 3층301호

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 3층302호

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 4층401호

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 4층402호

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 5층501호

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 5층502호

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 2층201호

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 2층202호

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서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 4층401호

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서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 5층501호

서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 5층502호

부동산표시목록

가압류권자

권OO

가압류권자

류OO

가압류권자

이OO

가압류권자

진OOOOOOO OOOO

가압류권자

티OOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

하OO

가처분권자

노OO

가처분권자

한OO

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

중OO

근저당권자

진OOOOOOOOOOO

승계인

영OOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOOOOO)

압류권자

중OOOO(OOO)

채권자

영OOOOOOOOO

채권자

영OOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOO)

채권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 · 대 647㎡
• 26-07-07 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 29.26㎡ 2층 130.05㎡ 3층 130.05㎡ 4층 115.48㎡ 5층 98.74㎡ 옥탑층 21.03㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 54.83㎡
• 26-07-07 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 29.26㎡ 2층 130.05㎡ 3층 130.05㎡ 4층 115.48㎡ 5층 98.74㎡ 옥탑층 21.03㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 58.24㎡
• 26-07-07 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 29.26㎡ 2층 130.05㎡ 3층 130.05㎡ 4층 115.48㎡ 5층 98.74㎡ 옥탑층 21.03㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 54.83㎡
• 26-07-07 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 29.26㎡ 2층 130.05㎡ 3층 130.05㎡ 4층 115.48㎡ 5층 98.74㎡ 옥탑층 21.03㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 58.24㎡
• 26-07-07 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 29.26㎡ 2층 130.05㎡ 3층 130.05㎡ 4층 115.48㎡ 5층 98.74㎡ 옥탑층 21.03㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 41.36㎡
• 26-07-07 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 29.26㎡ 2층 130.05㎡ 3층 130.05㎡ 4층 115.48㎡ 5층 98.74㎡ 옥탑층 21.03㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 50.16㎡
• 26-07-07 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 29.26㎡ 2층 130.05㎡ 3층 130.05㎡ 4층 115.48㎡ 5층 98.74㎡ 옥탑층 21.03㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 28.54㎡
• 26-07-07 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 2동 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 29.26㎡ 2층 130.05㎡ 3층 130.05㎡ 4층 115.48㎡ 5층 98.74㎡ 옥탑층 21.03㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 50.16㎡
• 26-07-07 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 21.63㎡ 2층 125.86㎡ 3층 125.86㎡ 4층 105.79㎡ 5층 101.23㎡ 옥탑층 19.08㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 54.20㎡
• 26-07-07 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 21.63㎡ 2층 125.86㎡ 3층 125.86㎡ 4층 105.79㎡ 5층 101.23㎡ 옥탑층 19.08㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 54.20㎡
• 26-07-07 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 21.63㎡ 2층 125.86㎡ 3층 125.86㎡ 4층 105.79㎡ 5층 101.23㎡ 옥탑층 19.08㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 54.20㎡
• 26-07-07 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 21.63㎡ 2층 125.86㎡ 3층 125.86㎡ 4층 105.79㎡ 5층 101.23㎡ 옥탑층 19.08㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 54.20㎡
• 26-07-07 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 21.63㎡ 2층 125.86㎡ 3층 125.86㎡ 4층 105.79㎡ 5층 101.23㎡ 옥탑층 19.08㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 59.04㎡
• 26-07-07 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 21.63㎡ 2층 125.86㎡ 3층 125.86㎡ 4층 105.79㎡ 5층 101.23㎡ 옥탑층 19.08㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 29.29㎡
• 26-07-07 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 21.63㎡ 2층 125.86㎡ 3층 125.86㎡ 4층 105.79㎡ 5층 101.23㎡ 옥탑층 19.08㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 56.48㎡
• 26-07-07 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 지상 1동 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 21.63㎡ 2층 125.86㎡ 3층 125.86㎡ 4층 105.79㎡ 5층 101.23㎡ 옥탑층 19.08㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 27.29㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 365m · 효문중고등학교
• 447m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 471m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 516m · 초당초등학교 · 초등학교
• 537m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 554m · 서라벌중학교 · 중학교
• 842m · 세그루학원
• 899m · 서울신학초등학교 · 초등학교
• 1015m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 1074m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 1272m · 정의여자중고등학교
• 1329m · 정의여자중학교 · 중학교

버스

• 134m · 우이성당 · 도봉01, 도봉02
• 136m · 우이성당 · 도봉01, 도봉02
• 168m · 약초원.동아슈퍼 · 도봉01, 도봉02
• 190m · 법종사 · 도봉01
• 196m · 약초원.동아슈퍼 · 도봉01, 도봉02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-13, 영광군수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 12건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-13 · 영광군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

23억 3553만

매각비용

3503만

배당 가능액

23억 50만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
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• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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