서울북부지법 2025타경10362-1 포레라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-07 · 경매접수
2. 25-01-08 · 경매개시결정
3. 25-03-20 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 12차 매각기일 · 최저가 2577만 (9%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.54㎡ (6.8평)

건물면적

57.60㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

257만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 725만

담당계

2계 · 02-972-2605

도로명주소

도봉로163길

건물 · 대지권

건물

포레라스 · 57.60㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도봉동 600-20 · 22.54㎡ (6.8평)

호

7층

당사자

채권자

이OO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 서울북부지방법원 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건물내 4층 401호로 외벽:석재붙임 마감. 내부:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호; 샷시 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 위생 설비, 난방설비, 승강기, 기계식주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 고도지구(28m 이하) , 제1종지구단위계획구역(도봉생활권중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 내부구조는 집합건축물대장상 건축도면에 의하여 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 도봉로163길 8-10, 4층401호 (도봉동,포레라스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 도봉구 도봉동 600-20 4층401호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

도OO

교부권자

서OOOO OOOO(OOO)

교부권자

서OOOO(OOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

은OO

압류권자

서OOOO(OOO)

임차권자

이OO

전세권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 서울특별시 도봉구 도봉로163길 8-10, 4층401호 (도봉동,포레라스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 1층 52.2㎡ 2층 253.9㎡ 3층 253.9㎡ 4층 236.62㎡ 5층 193.36㎡ 6층 187.07㎡ 7층 187.07㎡ 지1층 116.2㎡ 옥탑1층 29.16㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 오피스텔 57.6㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 383m · 성균관대학교 도봉선수촌 · 대학교
• 521m · 북서울중학교 · 중학교
• 598m · 서울도봉초등학교 · 초등학교
• 634m · 서울오봉초등학교 · 초등학교
• 690m · 도봉중학교 · 중학교
• 939m · 노일중학교 · 중학교
• 956m · 서울상경초등학교 · 초등학교
• 1020m · 노일초등학교 · 초등학교
• 1043m · 익스트림라이더등산학교
• 1088m · 수락고등학교 · 고등학교
• 1128m · 누원고등학교 · 고등학교
• 1136m · 도봉고등학교 · 고등학교

버스

• 75m · 성황당 · 도봉08
• 79m · 서울북부지방법원.검찰청.도봉역성황당 · 1128, 1139
• 100m · 삼거리슈퍼 · 도봉08
• 115m · 서울북부지방법원.검찰청.도봉역성황당(중) · 118, 133, 36, 56, 72-3
• 122m · 서울북부지방법원.검찰청.도봉역성황당 · 107, 1128, 1139, 118양주, 133의정부, 140, 141, 142, 150, 160, 36의정부, 56의정부, 72-3포천, N16, 새벽A160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2019-06-05, 이해인)

→ 최선순위설정일자(2019.06.05 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2019-06-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 19-06-05 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

2577만

매각비용

38만

배당 가능액

2538만

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