서울북부지법 2025타경11396-1 에벤에셀

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-21 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8992만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.15㎡ (8.5평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

토지면적

28.15㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

2899만 (최저가의 10%)

청구금액

6222만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

해등로

건물 · 대지권

건물

에벤에셀 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

쌍문동 256 · 28.15㎡ (8.5평)

호

11층

당사자

채권자

김OO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 ""쌍문4동주민센터"" 북측 인근에 위치하는 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1995년 01월 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 11층 건물 내 제101동 제11층 제101-1103호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 알루미늄새시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건 기호(가)는 공부상 아파트(방3, W/C2, 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용 중임. ※ 대상물건 현장조사 시 이해관계인 비협조로 인해 내부 확인을 하지 못한 바, 대상물건의 내부구조 및 내부이용상황은 건축물현황도면, 외관조사 및 탐문조사 등 을 기준으로 작성하였으니 경매 진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수 설비, 난방 설비, 소화전 설비 등이 구비된 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건이 속한 건물의 남측 및 서측으로 폭 약 35미터, 북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 지하주차장이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건은 임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 해등로 255, 101동 11층 101-1103호 (쌍문동,에벤에셀) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 도봉구 쌍문동 256 101동 11층 101-1103호

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

도OO(OOOOO)

임차인

남OOO

임차인

주OOO OOOO(OOOO)

채권자

김OO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 서울특별시 도봉구 해등로 255, 101동 11층 101-1103호 (쌍문동,에벤에셀) · 철근콘크리트조 스라브지붕11층 근린생활시설및 아파트 1층 1784.11㎡ 2층 1942.44㎡ 3층 1950.86㎡ 4층 709.52㎡ 5층 787.67㎡ 6층 787.67㎡ 7층 787.67㎡ 8층 787.67㎡ 9층 787.67㎡ 10층 787.67㎡ 11층 787.67㎡ 지1층 1814.96㎡ 지2층 1855.49㎡ 지3층 1481.8㎡ 철근콘크리트조 84.90㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 251m · 세그루학원
• 456m · 서울신학초등학교 · 초등학교
• 529m · 초당초등학교 · 초등학교
• 541m · 정의여자중고등학교
• 550m · 정의여자중학교 · 중학교
• 613m · 서울창경초등학교 · 초등학교
• 623m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 691m · 백운중학교 · 중학교
• 729m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 734m · 신방학중학교 · 중학교
• 805m · 서울방학초등학교 · 초등학교
• 938m · 방학중학교 · 중학교

버스

• 49m · 선덕사거리.세그루학원입구 · 도봉05, 도봉06
• 69m · 쌍문동금호타운2차.성원아파트 · 101, 1120, 1139
• 69m · 쌍문동성원.금호타운2차아파트 · 101, 1120, 노원14
• 94m · 세그루학원 · 1119, 1128, 도봉07
• 107m · 금호타운 · 도봉05, 도봉06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-12, 김용배)

→ 최선순위설정일자(2024.09.12 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-09-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-12 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 8992만

매각비용

434만

배당 가능액

2억 8557만

소유자 잔여

2억 8557만

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