서울북부지법 2025타경11556-1 북한산현대홈시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-23 · 경매접수
2. 25-01-24 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.95㎡ (7.5평)

건물면적

60.97㎡ (18.4평)

토지면적

24.95㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

2648만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 759만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

도봉로106길

건물 · 대지권

건물

북한산현대홈시티 · 60.97㎡ (18.4평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

창동 624-1 · 24.95㎡ (7.5평)

호

15층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""쌍문역"" 남측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 아파트, 다세대·연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(쌍문역,4호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 제3층 제307호로서, 외벽 : 페인팅 등, 창호 : 샤시창호 등으로 마감됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. 본건의 내부구조는 이해관계인의 폐문부재로 인해 집합건축물대장상 건축물현황도, 본건 감정평가전례, 부동산정보사이트 및 외부관찰 등에 의해 간접확인하였으니 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 부정형 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북서측 및 북동측으로 노폭 약 12m내외, 동측으로 노폭 약 10m내외, 남측으로 노폭 약 8m내외 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 도봉로106길 23, 102동 3층 307호 (창동,북한산현대홈시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 도봉구 창동 624-1 102동 3층 307호

부동산표시목록

가압류권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

경OOOOOO(OOOO)

교부권자

노OOOO(OOO)

교부권자

도OO

교부권자

도OO(OOOOO)

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

의OOOOO(OOO)

교부권자

이OOOO(OOO)

배당요구권자

주OOO OOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 서울특별시 도봉구 도봉로106길 23, 102동 3층 307호 (창동,북한산현대홈시티) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔) 1층 82.664㎡ 2층 525.750㎡ 3층 525.750㎡ 4층 525.750㎡ 5층 525.750㎡ 6층 525.750㎡ 7층 525.750㎡ 8층 525.750㎡ 9층 525.750㎡ 10층 525.750㎡ 11층 486.120㎡ 12층 201.440㎡ 13층 168.570㎡ 14층 168.570㎡ 15층 168.570㎡ 철근콘크리트조 60.970㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 473m · 신도봉중학교 · 중학교
• 636m · 창북중학교 · 중학교
• 675m · 서울창림초등학교 · 초등학교
• 713m · 강북중학교 · 중학교
• 752m · 창동고등학교 · 고등학교
• 854m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 888m · 서울수송초등학교 · 초등학교
• 895m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 939m · 정의여자중고등학교
• 943m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 957m · 정의여자중학교 · 중학교
• 995m · 서울창원초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 한신아파트101동앞 · 1127, 도봉07
• 132m · 우이교.한일병원입구 · 101, 107, 118, 130, 133, 140, 141, 142, 150, 160, 36, 8101, N15, N16, 새벽A148, 새벽A160
• 154m · 우이교.한일병원입구 · 101, 107, 118, 130, 133, 140, 141, 142, 150, 160, 36, 8101, N15, N16, 새벽A148, 새벽A160
• 159m · KT도봉지점 · 1127
• 204m · 우이교앞 · 1126, 도봉05, 도봉06, 도봉07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-26, 중소기업은행)

→ 가압류(2024-09-26)가 현 소유자 취득일(2013-06-17) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-26 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6480만

매각비용

397만

배당 가능액

2억 6082만

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