서울북부지법 2025타경11795-1 진영하이츠빌라2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-05 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-05-01 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3376만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.24㎡ (10.1평)

건물면적

65.71㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

1337만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5500만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

도봉로181길

건물 · 대지권

건물

진영하이츠빌라2차 · 65.71㎡ (19.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도봉동 566-15 · 33.24㎡ (10.1평)

호

5층

당사자

채권자

장OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 ""북서울중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(방학역, 1호선)이 소재 하는 등 제반 대중교통 사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건 내 4층 402호로서, 외 벽: 드라이비트 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창 호: 샤시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),고도지구(28m 이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제 권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를 참작하였으니 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 도봉동 566-15 진영하이츠빌라2차 제나동 제4층 제402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 도봉구 도봉동 566-15 제나동 제4층 제402호 · 철근콘크리트조 65.71㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

희OOOOOOOO OOOO

교부권자

경OOOOO(OOO)

교부권자

경OOOOO(OOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

영OOOO(OOO)

교부권자

용OOOO(OOO)

교부권자

용OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO(OOOOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOO)

압류권자

용OOOO(OOOOO)

압류권자

용OOOOOOOOO

임차권자

장OO

임차인

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 서울특별시 도봉구 도봉동 566-15 진영하이츠빌라2차 제나동 제4층 제402호 · 철근콘크리트조 65.71㎡
• 26-08-19 · 서울특별시 도봉구 도봉동 566-15 진영하이츠빌라2차 제나동 제4층 제402호 · 철근콘크리트조 65.71㎡

등기부등본

권리 50건 · 등기부 현황

주변

학군

• 252m · 익스트림라이더등산학교
• 330m · 북서울중학교 · 중학교
• 331m · 도봉고등학교 · 고등학교
• 547m · 서울누원초등학교 · 초등학교
• 572m · 누원고등학교 · 고등학교
• 664m · 성균관대학교 도봉선수촌 · 대학교
• 720m · 서울도봉초등학교 · 초등학교
• 807m · 수락고등학교 · 고등학교
• 905m · 수락초등학교 · 초등학교
• 917m · 수락중학교 · 중학교
• 1189m · 도솔학교
• 1408m · 서울오봉초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 도봉한신아파트(중) · 118, 133, 36, 56, 7, 72-3
• 153m · 도봉한신아파트 · 107, 118양주, 133의정부, 140, 141, 142, 150, 160, 36의정부, 56의정부, 72-3포천, 7의정부, N16, 새벽A160
• 186m · 도봉1동우체국 · 1127, 1128
• 196m · 도봉한신아파트(중) · 118, 133, 36, 56, 7, 72-3
• 210m · 도봉한신아파트 · 107, 1128, 118양주, 133의정부, 140, 141, 142, 150, 160, 36의정부, 56의정부, 72-3포천, 7의정부, N16, 새벽A160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-17, 신동호)

→ 최선순위설정일자(2019.12.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-12-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-17 · 신○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3376만

매각비용

200만

배당 가능액

1억 3175만

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