서울북부지법 2025타경11843-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 26-01-06 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3824만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.42㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

1382만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4150만

담당계

2계 · 02-972-2605

도로명주소

우이천로50길

건물 · 대지권

건물

43.42㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

쌍문동 524-39 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 ""솔밭공원역(우이신설선)"" 동측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 등이 형성되어있는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 진출입이 가능하고 인근에 솔밭공원역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽: 석재 붙임 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용 중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 서하향의 완경사지 내 2필지 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로와 서측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 도로에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

쌍문동 524-39, 524-40번지 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m 이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.9.10.~2029.9.9.(지목도로한정))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점에 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 524-39 하나아이파크빌 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO OOOOOO OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

도OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

전OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-06 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 524-39 하나아이파크빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 17.64㎡ 2층 104.07㎡ 3층 104.07㎡ 4층 104.07㎡ 5층 104.07㎡ 6층 93.00㎡ 옥탑1층 12.60㎡ 철근콘크리트구조 43.42㎡

주변

학군

• 449m · 초당초등학교 · 초등학교
• 481m · 효문중고등학교
• 548m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 563m · 서라벌중학교 · 중학교
• 591m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 658m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 815m · 서울신학초등학교 · 초등학교
• 839m · 세그루학원
• 1103m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 1126m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 1287m · 정의여자중고등학교
• 1313m · 신방학중학교 · 중학교

버스

• 80m · 쌍문동우이빌라 · 101, 1120, 도봉01, 도봉05
• 87m · 법종사 · 도봉01
• 150m · 쌍문동우이빌라 · 101, 1120, 1144, 도봉05
• 175m · 우이성당 · 도봉01, 도봉02
• 197m · 우이성당 · 도봉01, 도봉02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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